로렌시아
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금호동
단지 상세
로로렌시아
로
로렌시아
누적 414건
3억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 403만원
집값 3억 3,000만원대출 −2억 3,100만원부대비용 +503만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾503만원
- 취득세 (1%)330만원
- 지방교육세33만원
- 중개보수 (상한)협의132만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾155만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원
- 관리비 (12개월)단지 평균130만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 서구 금호동 로렌시아는 대표가 3억 3,000만, 257세대, 준공 19년차예요. 교통은 김대중컨벤션센터(마륵)역 1.6km(광주 1호선), 광주공항 3.8km, 논산천안고속도로 외1이에요. 만호초 배정이에요. 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 61평대로 큰 편이에요. 주변엔 농성 주거환경, 광주풍암 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 서구 금호동 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상무에스케이뷰치평동+1.6%6억 4,000 → 6억 5,050- 라라인동산치평동+1.1%2억 6,800 → 2억 7,089
상무양우내안애마륵동+1.0%4억 9,000 → 4억 9,470- 우우진양동+1.0%2억 8,000 → 2억 8,269
상무푸르지오쌍촌동+0.9%6억 6,000 → 6억 6,627
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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로렌시아 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 3,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 389만원
- 최근 6개월
- -7.1%
- 최근 1년
- -8.4%
- 최근 3년
- -26.1%
- 세대수
- 257세대
- 준공
- 19년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 199%
- 대지지분
- 61㎡
- 세대당 주차
- 1.13대
- 가까운 지하철
- 김대중컨벤션센터(마륵)역 · 광주 1호선 도보 24분
- 배정 초등학교
- 만호초
- 가까운 공원
- 어린이공원 521m
- 공시가격
- 2억 4,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
로렌시아 실거래가 · 누적 72건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 3억 3,000 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-07-03 | 3억 2,000 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-05-30 | 3억 3,200 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-05-26 | 3억 3,000 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-05-23 | 3억 5,500 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-03-03 | 3억 5,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2025-11-04 | 3억 5,000 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2025-09-18 | 3억 5,500 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2025-08-12 | 4억 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2024-12-05 | 3억 2,500 | 84.9㎡ | 1층 |