한신
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풍암동
단지 상세
한신
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누적 1,478건
1억 4,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,495만원
집값 1억 4,200만원대출 −9,940만원부대비용 +235만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾235만원
- 취득세 (1%)142만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의71만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾79만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균71만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,450만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 서구 풍암동 한신은 대표가 1억 4,200만, 585세대, 준공 26년차예요. 교통은 화정역 1.9km(광주 1호선), 광주공항 6.7km, 논산천안고속도로 외1이에요. 공원이 10m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 농성 주거환경, 광주염주 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 92%로 갭 투자에 유리해요. 서구 풍암동 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 우우미광장풍암동1억 7,900만307만/㎡
- 중중흥호반풍암동1억 7,200만287만/㎡
- 주주은모아풍암동1억 7,500만292만/㎡
부영APT(신암마을)풍암동2억 4,000만304만/㎡- 삼삼능남양풍암동1억 5,800만263만/㎡
현대풍암동1억 5,600만260만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상무에스케이뷰치평동+1.5%6억 4,000 → 6억 4,941
상무양우내안애마륵동+1.3%4억 9,000 → 4억 9,622
상무푸르지오쌍촌동+1.1%6억 6,000 → 6억 6,726- 우우진양동+1.0%2억 8,000 → 2억 8,291
- 한신휴플러스마륵동+0.9%5억 1,000 → 5억 1,444
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 랜랜드피아오피스텔치평동5,050만164만/㎡
- 광광주대우디오빌치평동7,800만221만/㎡
- 중중흥에스-클래스스카이31치평동7,500만250만/㎡
- 골골든힐스타워농성동5,000만215만/㎡
- 골골든빌오피스텔치평동4,500만168만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡
용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 1,800만375만/㎡
한신 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,200 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 243만원
- 최근 6개월
- -1.9%
- 최근 1년
- +27.7%
- 최근 3년
- -4.9%
- 세대수
- 585세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 33건
- 용적률
- 202%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.80대
- 가까운 지하철
- 화정역 · 광주 1호선 도보 28분
- 가까운 공원
- 근린공원 10m
- 공시가격
- 8,450만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
한신 실거래가 · 누적 377건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | 1억 4,500 | 59.8㎡ | 14층 |
| 2026-07-29 | 1억 3,500 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2026-07-24 | 1억 4,200 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2026-07-17 | 1억 1,500 | 49.6㎡ | 10층 |
| 2026-07-16 | 1억 1,300 | 49.6㎡ | 13층 |
| 2026-07-15 | 1억 4,000 | 59.8㎡ | 15층 |
| 2026-07-09 | 1억 3,000 | 49.6㎡ | 8층 |
| 2026-07-02 | 1억 1,300 | 49.6㎡ | 13층 |
| 2026-05-24 | 1억 3,100 | 49.6㎡ | 14층 |
| 2026-05-20 | 1억 2,000 | 49.6㎡ | 9층 |
한신 평형별 시세
- 전용 59.8㎡1억 4,500 · 2026-08-09 · 183건
- 전용 49.6㎡1억 1,500 · 2026-07-17 · 98건
- 전용 39.3㎡9,700만 · 2026-04-27 · 96건