현대
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풍암동
단지 상세
현대
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누적 1,073건
1억 5,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,842만원
집값 1억 5,300만원대출 −1억 710만원부대비용 +252만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾252만원
- 취득세 (1%)153만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의77만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾85만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균77만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 서구 풍암동 현대는 대표가 1억 5,300만, 628세대, 준공 26년차예요. 교통은 화정역 3.5km(광주 1호선), 광주공항 6.2km, 논산천안고속도로 외1이에요. 광주 신암초 배정이에요. 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 농성 주거환경, 광주풍암 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 93%로 갭 투자에 유리해요. 서구 풍암동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상무양우내안애마륵동+2.1%5억 3,000 → 5억 4,087
농성SKVIEWCentral농성동+1.9%5억 2,750 → 5억 3,731- 성성우쌍촌동+1.7%2억 6,850 → 2억 7,306
한신휴플러스마륵동+1.4%5억 2,000 → 5억 2,733- 한신풍암동+1.4%1억 4,000 → 1억 4,192
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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현대 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,300 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 280만원
- 최근 6개월
- +7.0%
- 최근 1년
- +17.2%
- 최근 3년
- +10.1%
- 세대수
- 628세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 40건
- 용적률
- 241%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 0.72대
- 가까운 지하철
- 화정역 · 광주 1호선 도보 52분
- 배정 초등학교
- 전남광주 신암초
- 가까운 공원
- 근린공원 710m
- 공시가격
- 8,600만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
현대 실거래가 · 누적 366건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | 1억 6,800 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-09-15 | 1억 4,300 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-09-09 | 1억 5,300 | 60㎡ | 12층 |
| 2026-09-02 | 1억 5,600 | 60㎡ | 18층 |
| 2026-08-27 | 1억 6,400 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-08-04 | 1억 3,500 | 60㎡ | 17층 |
| 2026-07-30 | 1억 4,500 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-07-27 | 1억 7,300 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-07-22 | 1억 6,000 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-07-17 | 1억 2,000 | 60㎡ | 2층 |