단지 상세

우우미광장

우

우미광장

공항 인접

누적 2,383건

1억 7,900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 7,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 7,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,654만원

집값 1억 7,900만원대출 −1억 2,530만원부대비용 +284만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾284만원

취득세 (1%)179만원
지방교육세18만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾76만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
관리비 (12개월)단지 평균67만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,555만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 서구 풍암동 우미광장은 대표가 1억 7,900만, 1,233세대, 준공 26년차예요. 교통은 화정역 2.9km(광주 1호선), 광주공항 6.4km, 논산천안고속도로 외1이에요. 광주 서구 금당초 배정이에요. 배정초가 직선 296m라 걸어서 다닐 만해요, 1,233세대 대단지예요. 주변엔 농성 주거환경, 광주풍암 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 서구 풍암동 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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주변 6곳 전체 보기 →

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서구의 다른 유형

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오피스텔 46곳 전체 보기 →

인접 지역

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전남광주 북구 391곳 전체 보기 →

우미광장 실거래가 · 누적 491건

전남광주 서구 풍암동 우미광장 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-02	1억 8,400	60㎡	17층
2026-08-21	1억 7,900	59.8㎡	6층
2026-08-12	1억 7,100	60㎡	2층
2026-08-03	1억 6,500	59.8㎡	11층
2026-07-27	8,300만	33.7㎡	11층
2026-07-24	1억 6,200	60㎡	20층
2026-07-20	1억 6,500	60㎡	8층
2026-07-18	1억 7,300	60㎡	18층
2026-07-17	1억 7,500	59.8㎡	4층
2026-07-15	1억 7,300	59.8㎡	7층

우미광장 평형별 시세

전용 60㎡1억 8,400 · 2026-09-02 · 246건
전용 59.8㎡1억 7,900 · 2026-08-21 · 147건
전용 33.7㎡8,300만 · 2026-07-27 · 98건

리블 터미널 · 전남광주 서구 풍암동

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누적 2,383건

1억 7,900만

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목표가1억 7,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 7,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,654만원

집값 1억 7,900만원대출 −1억 2,530만원부대비용 +284만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾284만원

취득세 (1%)179만원
지방교육세18만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾76만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
관리비 (12개월)단지 평균67만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,555만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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우미광장 실거래가 · 누적 491건

전남광주 서구 풍암동 우미광장 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-02	1억 8,400	60㎡	17층
2026-08-21	1억 7,900	59.8㎡	6층
2026-08-12	1억 7,100	60㎡	2층
2026-08-03	1억 6,500	59.8㎡	11층
2026-07-27	8,300만	33.7㎡	11층
2026-07-24	1억 6,200	60㎡	20층
2026-07-20	1억 6,500	60㎡	8층
2026-07-18	1억 7,300	60㎡	18층
2026-07-17	1억 7,500	59.8㎡	4층
2026-07-15	1억 7,300	59.8㎡	7층

우미광장 평형별 시세

전용 60㎡1억 8,400 · 2026-09-02 · 246건
전용 59.8㎡1억 7,900 · 2026-08-21 · 147건
전용 33.7㎡8,300만 · 2026-07-27 · 98건

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