단지 상세

주주은모아

주

주은모아

공항 인접

누적 1,529건

1억 7,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 6,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,530만원

집값 1억 7,500만원대출 −1억 2,250만원부대비용 +280만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾280만원

취득세 (1%)175만원
지방교육세18만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾83만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
관리비 (12개월)단지 평균74만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,960만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 서구 풍암동 주은모아는 대표가 1억 7,500만, 900세대, 준공 26년차예요. 교통은 화정역 1.9km(광주 1호선), 광주공항 6.7km, 논산천안고속도로 외1이에요. 공원이 10m 거리예요, 최근 3개월 12건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 농성 주거환경, 광주염주 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 서구 풍암동 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

주변 6곳 전체 보기 →

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서구의 다른 유형

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인접 지역

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전남광주 북구 391곳 전체 보기 →

주은모아 실거래가 · 누적 405건

전남광주 서구 풍암동 주은모아 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-02	1억 7,300	59.3㎡	9층
2026-08-28	1억 8,000	59.3㎡	9층
2026-08-28	1억 7,600	59.3㎡	7층
2026-08-01	1억 8,200	59.3㎡	10층
2026-07-26	1억 8,800	59.3㎡	12층
2026-07-25	1억 6,300	59.7㎡	3층
2026-07-23	1억 7,500	59.7㎡	5층
2026-07-16	1억 8,000	59.7㎡	7층
2026-07-14	1억 7,700	59.3㎡	15층
2026-07-10	1억 9,000	59.7㎡	15층

주은모아 평형별 시세

전용 59.7㎡1억 6,300 · 2026-07-25 · 209건
전용 59.3㎡1억 7,300 · 2026-09-02 · 196건

리블 터미널 · 전남광주 서구 풍암동

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주주은모아

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주은모아

공항 인접

누적 1,529건

1억 7,500만

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목표가1억 6,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,530만원

집값 1억 7,500만원대출 −1억 2,250만원부대비용 +280만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾280만원

취득세 (1%)175만원
지방교육세18만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾83만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
관리비 (12개월)단지 평균74만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,960만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서구의 다른 유형

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주은모아 실거래가 · 누적 405건

전남광주 서구 풍암동 주은모아 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-02	1억 7,300	59.3㎡	9층
2026-08-28	1억 8,000	59.3㎡	9층
2026-08-28	1억 7,600	59.3㎡	7층
2026-08-01	1억 8,200	59.3㎡	10층
2026-07-26	1억 8,800	59.3㎡	12층
2026-07-25	1억 6,300	59.7㎡	3층
2026-07-23	1억 7,500	59.7㎡	5층
2026-07-16	1억 8,000	59.7㎡	7층
2026-07-14	1억 7,700	59.3㎡	15층
2026-07-10	1억 9,000	59.7㎡	15층

주은모아 평형별 시세

전용 59.7㎡1억 6,300 · 2026-07-25 · 209건
전용 59.3㎡1억 7,300 · 2026-09-02 · 196건

주은모아

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주은모아 평형별 시세

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