성우
성우
쌍촌동
단지 상세
성성우
성
성우
누적 263건
2억 6,850만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,850만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,465만원
집값 2억 6,850만원대출 −1억 8,795만원부대비용 +410만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾410만원
- 취득세 (1%)269만원
- 지방교육세27만원
- 중개보수 (상한)협의107만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾109만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
- 관리비 (12개월)단지 평균93만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 서구 쌍촌동 성우는 대표가 2억 6,850만, 143세대, 준공 23년차예요. 교통은 상무역 529m(광주 1호선), 광주공항 4.6km, 논산천안고속도로 외1이에요. 상무초 배정이에요. 대지지분이 47평대로 큰 편이에요. 주변엔 농성 주거환경, 광주금호 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 27% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 서구 쌍촌동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상무에스케이뷰치평동+1.4%6억 4,000 → 6억 4,870- 우우진양동+1.2%2억 8,000 → 2억 8,333
상무양우내안애마륵동+1.2%5억 1,500 → 5억 2,103
상무푸르지오쌍촌동+1.1%6억 6,000 → 6억 6,693
금호지구대광로제비앙금호동+0.9%5억 1,000 → 5억 1,454
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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성우 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 6,850 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 312만원
- 최근 6개월
- +6.7%
- 최근 3년
- -13.9%
- 세대수
- 143세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 263%
- 대지지분
- 47㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 상무역 · 광주 1호선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 광주상무초
- 가까운 공원
- 어린이공원 460m
- 공시가격
- 1억 7,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
성우 실거래가 · 누적 40건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 2억 8,000 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2026-08-05 | 2억 5,000 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2026-07-16 | 2억 6,850 | 84.8㎡ | 18층 |
| 2026-06-08 | 2억 5,000 | 84.8㎡ | 12층 |
| 2026-05-28 | 2억 9,000 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2026-01-29 | 2억 5,000 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2025-12-23 | 2억 5,000 | 84.8㎡ | 14층 |
| 2025-04-11 | 2억 6,000 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2024-11-12 | 2억 7,000 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2024-08-19 | 2억 7,000 | 84.8㎡ | 2층 |