모아제일
모아제일
쌍촌동
단지 상세
모모아제일
모
모아제일
누적 480건
2억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,198만원
집값 2억 6,000만원대출 −1억 8,200만원부대비용 +398만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾398만원
- 취득세 (1%)260만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의104만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾104만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
- 관리비 (12개월)단지 평균90만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 서구 쌍촌동 모아제일은 대표가 2억 6,000만, 480세대, 준공 28년차예요. 교통은 운천역 928m(광주 1호선), 광주공항 5.9km, 논산천안고속도로 외1이에요. 광주 유촌초 배정이에요. 대지지분이 44평대로 큰 편이에요. 주변엔 농성 주거환경, 광주상무1지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 서구 쌍촌동 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 서구 쌍촌동 평균보다 -1.5% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상무에스케이뷰치평동+1.3%6억 4,000 → 6억 4,832
상무양우내안애마륵동+0.7%4억 9,000 → 4억 9,348
한신휴플러스마륵동+0.7%5억 1,000 → 5억 1,362- 우우진양동+0.7%2억 8,000 → 2억 8,182
금호지구대광로제비앙금호동+0.6%5억 1,000 → 5억 1,311
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
모아제일 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 6,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 306만원
- 최근 6개월
- +1.5%
- 최근 1년
- +1.3%
- 최근 3년
- +10.4%
- 세대수
- 480세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 235%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 운천역 · 광주 1호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 전남광주 유촌초
- 가까운 공원
- 어린이공원 494m
- 공시가격
- 1억 5,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
모아제일 실거래가 · 누적 120건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-30 | 2억 7,000 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-08-25 | 2억 2,000 | 84.9㎡ | 17층 |
| 2026-08-21 | 2억 6,000 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-06-13 | 2억 8,000 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-02-06 | 2억 5,000 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-01-15 | 2억 6,200 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2025-11-24 | 2억 5,700 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2025-10-21 | 2억 4,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2025-10-16 | 2억 6,700 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2025-09-12 | 2억 6,000 | 84.9㎡ | 4층 |