상무자이
상무자이
마륵동
단지 상세
상무자이
상무자이상무자이
누적 434건
6억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 7,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 9,028만원
집값 6억원대출 −4억 2,000만원부대비용 +1,028만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,028만원
- 취득세 (1%)600만원
- 지방교육세60만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)120만원
- 중개보수 (상한)협의240만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾269만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)65만원
- 관리비 (12개월)단지 평균204만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 6,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 서구 마륵동 상무자이는 대표가 6억, 269세대, 준공 18년차예요. 교통은 상무역 842m(광주 1호선), 광주공항 4.3km, 논산천안고속도로 외1이에요. 상무초 배정이에요. 배정초가 직선 203m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 185%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 농성 주거환경, 광주금호 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 서구 마륵동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 희희망가마륵동2억 7,000만347만/㎡
한신휴플러스마륵동5억 1,000만601만/㎡
상무양우내안애마륵동4억 9,000만591만/㎡- 상무양우내안애퍼스트힐마륵동5억 8,000만571만/㎡
효성해링턴플레이스상무역마륵동7억 2,000만593만/㎡
광주상무역골드클래스아파트마륵동8억 3,500만697만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상무에스케이뷰치평동+1.5%6억 4,000 → 6억 4,941- 상무양우내안애마륵동+1.3%4억 9,000 → 4억 9,622
상무푸르지오쌍촌동+1.1%6억 6,000 → 6억 6,726- 우우진양동+1.0%2억 8,000 → 2억 8,291
- 한신휴플러스마륵동+0.9%5억 1,000 → 5억 1,444
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 랜랜드피아오피스텔치평동5,050만164만/㎡
- 광광주대우디오빌치평동7,800만221만/㎡
- 중중흥에스-클래스스카이31치평동7,500만250만/㎡
- 골골든힐스타워농성동5,000만215만/㎡
- 골골든빌오피스텔치평동4,500만168만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡
용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 1,800만375만/㎡
상무자이 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 · 전용 144㎡
- ㎡당 시세
- 387만원
- 최근 1년
- -13.5%
- 최근 3년
- -29.9%
- 세대수
- 269세대
- 준공
- 18년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 185%
- 대지지분
- 94㎡
- 세대당 주차
- 2.02대
- 가까운 지하철
- 상무역 · 광주 1호선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 광주상무초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 137m
- 공시가격
- 4억 6,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
상무자이 실거래가 · 누적 62건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 5억 6,000 | 144.7㎡ | 2층 |
| 2026-07-11 | 5억 5,000 | 143.9㎡ | 7층 |
| 2026-07-03 | 5억 9,000 | 116.5㎡ | 10층 |
| 2026-05-26 | 6억 5,000 | 143.9㎡ | 11층 |
| 2026-03-28 | 5억 4,000 | 116.5㎡ | 8층 |
| 2026-02-03 | 5억 3,000 | 116.5㎡ | 4층 |
| 2025-12-10 | 5억 6,000 | 143.9㎡ | 1층 |
| 2025-10-31 | 5억 3,500 | 116.5㎡ | 5층 |
| 2025-08-14 | 7억 5,000 | 170.9㎡ | 5층 |
| 2025-08-14 | 6억 8,000 | 170.9㎡ | 4층 |
상무자이 평형별 시세
- 전용 116.5㎡5억 9,000 · 2026-07-03 · 24건
- 전용 143.9㎡5억 5,000 · 2026-07-11 · 22건
- 전용 170.9㎡7억 5,000 · 2025-08-14 · 8건
- 전용 145.7㎡6억 2,500 · 2025-01-22 · 4건
- 전용 144.7㎡5억 6,000 · 2026-08-19 · 2건
- 전용 209.8㎡11억 9,500 · 2022-02-06 · 1건