단지 상세

광주상무역골드클래스아파트

191세대 · 골드클래스

누적 1건

8억 3,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 9,300

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 7,916만원

집값 8억 3,500만원대출 −5억 8,450만원부대비용 +2,866만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,866만원

취득세 (2.57%)2,143만원
지방교육세214만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)167만원
중개보수 (상한)협의334만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾286만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)70만원
관리비 (12개월)단지 평균216만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 9,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 서구 마륵동 광주상무역골드클래스아파트는 대표가 8억 3,500만, 191세대, 준공 3년차예요. 교통은 상무역 253m(광주 1호선) 초역세권, 광주공항 4.2km, 논산천안고속도로 외1이에요. 상무초 배정이에요. 용적률이 185%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.9대로 넉넉해요. 주변엔 농성 주거환경, 광주상무3 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점이에요. 서구 마륵동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 서구 마륵동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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