단지 상세

쌍촌현대(951-5)

서구 쌍촌동

누적 26건

8,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8,100만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,690만원

집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾140만원

취득세 (1%)85만원
지방교육세9만원
중개보수 (상한)협의43만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾4만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,390만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 서구 쌍촌동 쌍촌현대(951-5)는 대표가 8,500만, 29세대, 준공 45년차예요. 교통은 쌍촌역 240m(광주 1호선) 초역세권, 광주공항 6.1km, 논산천안고속도로 외1이에요. 광주 서광초 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 농성 주거환경, 광주상무2 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 41점이에요. 서구 쌍촌동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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