용산그린
용산그린
쌍촌동
단지 상세
용용산그린
용
용산그린
누적 147건
8,625만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,625만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,729만원
집값 8,625만원대출 −6,038만원부대비용 +142만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾142만원
- 취득세 (1%)86만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,270만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 서구 쌍촌동 용산그린은 대표가 8,625만, 134세대, 준공 30년차예요. 교통은 운천역 337m(광주 1호선) 초역세권, 광주공항 5.1km, 논산천안고속도로 외1이에요. 광주 금호초 배정이에요. 공원이 274m 거리예요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 농성 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 서구 쌍촌동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상무에스케이뷰치평동+1.4%6억 4,000 → 6억 4,877- 우우진양동+1.2%2억 8,000 → 2억 8,333
상무양우내안애마륵동+1.2%5억 1,500 → 5억 2,103
상무푸르지오쌍촌동+1.1%6억 6,000 → 6억 6,693
금호지구대광로제비앙금호동+0.9%5억 1,000 → 5억 1,454
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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용산그린 주요 지표
- 대표 시세
- 8,625만 · 전용 45㎡
- ㎡당 시세
- 188만원
- 최근 6개월
- -4.9%
- 최근 1년
- -11.7%
- 최근 3년
- -18.9%
- 세대수
- 134세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 270%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.69대
- 가까운 지하철
- 운천역 · 광주 1호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 전남광주 금호초
- 가까운 공원
- 어린이공원 274m
- 공시가격
- 5,270만
용산그린 실거래가 · 누적 35건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 8,500만 | 45.1㎡ | 14층 |
| 2026-06-16 | 1억 800 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-04-16 | 8,750만 | 45.1㎡ | 1층 |
| 2026-01-13 | 9,200만 | 45.1㎡ | 10층 |
| 2025-12-02 | 8,450만 | 45.1㎡ | 5층 |
| 2025-10-25 | 8,200만 | 45.1㎡ | 17층 |
| 2025-06-15 | 1억 6,500 | 79㎡ | 16층 |
| 2025-04-07 | 1억 8,300 | 84.4㎡ | 9층 |
| 2025-03-23 | 1억 2,900 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2025-02-20 | 1억 5,000 | 84.4㎡ | 5층 |
용산그린 평형별 시세
- 전용 45.1㎡8,500만 · 2026-07-03 · 12건
- 전용 84.4㎡1억 8,300 · 2025-04-07 · 10건
- 전용 59.9㎡1억 800 · 2026-06-16 · 9건
- 전용 78.7㎡1억 7,000 · 2021-11-12 · 3건
- 전용 79㎡1억 6,500 · 2025-06-15 · 1건