광명
광명
진월동
단지 상세
광광명
광
광명
누적 259건
1억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,958만원
집값 1억 2,500만원대출 −8,750만원부대비용 +208만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾208만원
- 취득세 (1%)125만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의63만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾79만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균70만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,360만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 남구 진월동 광명은 대표가 1억 2,500만, 200세대, 준공 28년차예요. 교통은 소태역 2.2km(광주 1호선), 광주공항 9.1km, 논산천안고속도로 외1이에요. 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 방림삼일 재건축, 광주봉선방림 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 남구 진월동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용스윗닷홈봉선동+1.9%15억 2,000 → 15억 4,934
한국아델리움1단지봉선동+1.9%15억 3,000 → 15억 5,876
봉선동제일풍경채엘리트파크봉선동+1.0%8억 7,000 → 8억 7,896- 봉선3차한국아델리움봉선동+0.7%9억 2,000 → 9억 2,653
- 봉선중길한국아델리움5차아파트방림동+0.6%4억 2,500 → 4억 2,759
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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광명 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 208만원
- 최근 6개월
- -7.1%
- 세대수
- 200세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 12건
- 용적률
- 287%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.71대
- 가까운 지하철
- 소태역 · 광주 1호선 도보 33분
- 가까운 공원
- 근린공원 746m
- 공시가격
- 9,360만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
광명 실거래가 · 누적 85건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 1억 2,500 | 60㎡ | 13층 |
| 2026-06-26 | 1억 5,000 | 69.5㎡ | 5층 |
| 2026-06-16 | 1억 2,500 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-05-07 | 1억 8,000 | 70.6㎡ | 3층 |
| 2026-04-23 | 2억 | 69.5㎡ | 6층 |
| 2026-03-07 | 1억 7,480 | 69.5㎡ | 5층 |
| 2026-01-12 | 1억 3,500 | 60㎡ | 18층 |
| 2025-12-23 | 1억 3,400 | 60㎡ | 18층 |
| 2025-11-21 | 2억 500 | 70.6㎡ | 10층 |
| 2025-11-03 | 1억 2,900 | 60㎡ | 2층 |
광명 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 2,500 · 2026-08-26 · 48건
- 전용 84.9㎡3억 300 · 2025-08-25 · 14건
- 전용 70.6㎡1억 8,000 · 2026-05-07 · 12건
- 전용 69.5㎡1억 5,000 · 2026-06-26 · 11건