라인2
라인2
봉선동
단지 상세
라라인2
라
라인2
누적 318건
2억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,308만원
집값 2억원대출 −1억 4,000만원부대비용 +308만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾308만원
- 취득세 (1%)200만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾116만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
- 관리비 (12개월)단지 평균102만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 남구 봉선동 라인2는 대표가 2억, 358세대, 준공 29년차예요. 교통은 학동증심사입구역 958m(광주 1호선), 광주공항 9.9km, 논산천안고속도로 외1이에요. 유안초 배정이에요. 공원이 224m 거리예요, 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 방림삼일 재건축, 광주봉선2 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 남구 봉선동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 남구 봉선동 평균보다 -2.0% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용스윗닷홈봉선동+2.1%15억 2,000 → 15억 5,116
한국아델리움1단지봉선동+1.5%15억 3,000 → 15억 5,295
봉선동제일풍경채엘리트파크봉선동+0.9%8억 7,000 → 8억 7,774- 봉선3차한국아델리움봉선동+0.8%9억 2,000 → 9억 2,727
- 제제일3월산동+0.6%5,000만 → 5,028만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
라인2 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 334만원
- 최근 6개월
- +8.1%
- 최근 1년
- -8.3%
- 최근 3년
- -21.6%
- 세대수
- 358세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 272%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 0.55대
- 가까운 지하철
- 학동증심사입구역 · 광주 1호선 도보 19분
- 배정 초등학교
- 유안초
- 가까운 공원
- 근린공원 224m
- 공시가격
- 1억 4,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
라인2 실거래가 · 누적 56건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 2억 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-07-20 | 4억 7,600 | 121.3㎡ | 3층 |
| 2026-07-11 | 3억 3,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-03-17 | 1억 8,500 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-02-02 | 3억 3,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-01-01 | 2억 1,000 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2025-10-20 | 2억 1,700 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2025-09-22 | 2억 1,000 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2025-09-01 | 2억 2,800 | 59.9㎡ | 20층 |
| 2025-08-06 | 3억 | 85㎡ | 4층 |
라인2 평형별 시세
- 전용 59.9㎡2억 · 2026-08-05 · 32건
- 전용 85㎡3억 3,000 · 2026-07-11 · 18건
- 전용 121.3㎡4억 7,600 · 2026-07-20 · 6건