단지 상세

봉선동한국아델리움57더펜트

남구 봉선동

누적 1건

12억 6,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가11억 9,700

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

12억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 1,184만원

집값 12억 6,000만원대출 −6억원부대비용 +5,184만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,184만원

취득세 (3%)3,780만원
지방교육세378만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)252만원
중개보수 (상한)협의756만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾181만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)181만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9억 2,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 남구 봉선동 봉선동한국아델리움57더펜트는 대표가 12억 6,000만, 29세대, 준공 2년차예요. 교통은 학동증심사입구역 958m(광주 1호선), 광주공항 9.9km, 논산천안고속도로 외1이에요. 유안초 배정이에요. 세대당 주차가 3.5대로 넉넉해요, 공원이 224m 거리예요. 주변엔 방림삼일 재건축, 광주봉선2 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 67점이에요. 남구 봉선동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 남구 봉선동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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