서라
서라
진월동
단지 상세
서서라
서
서라
누적 295건
7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,700만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,216만원
집값 7,000만원대출 −4,900만원부대비용 +116만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾116만원
- 취득세 (1%)70만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의35만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,790만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 남구 진월동 서라는 대표가 7,000만, 148세대, 준공 28년차예요. 교통은 녹동역 3.0km(광주 1호선), 광주공항 8.4km, 논산천안고속도로 외1이에요. 효덕초 배정이에요. 배정초가 직선 263m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 방림삼일 재건축, 광주진월 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 남구 진월동 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 남구 진월동 평균보다 -1.6% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용스윗닷홈봉선동+2.1%15억 2,000 → 15억 5,192
한국아델리움1단지봉선동+1.7%15억 3,000 → 15억 5,601
봉선동제일풍경채엘리트파크봉선동+1.0%8억 7,000 → 8억 7,853
더퍼스트데시앙월산동+0.9%5억 7,600 → 5억 8,101- 봉선3차한국아델리움봉선동+0.8%9억 2,000 → 9억 2,708
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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서라 주요 지표
- 대표 시세
- 7,000만 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 165만원
- 최근 6개월
- -8.3%
- 최근 3년
- -12.0%
- 세대수
- 148세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 222%
- 대지지분
- 24㎡
- 세대당 주차
- 0.76대
- 가까운 지하철
- 녹동역 · 광주 1호선 도보 45분
- 배정 초등학교
- 광주효덕초
- 가까운 공원
- 근린공원 368m
- 공시가격
- 4,790만
서라 실거래가 · 누적 70건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 6,600만 | 40㎡ | 11층 |
| 2026-04-27 | 7,000만 | 40㎡ | 4층 |
| 2026-03-27 | 7,600만 | 40㎡ | 9층 |
| 2026-02-23 | 7,200만 | 40㎡ | 6층 |
| 2025-09-19 | 7,000만 | 40㎡ | 3층 |
| 2025-07-09 | 6,850만 | 29㎡ | 9층 |
| 2025-04-11 | 7,300만 | 40㎡ | 4층 |
| 2025-02-25 | 8,200만 | 40㎡ | 3층 |
| 2025-02-12 | 6,900만 | 40㎡ | 11층 |
| 2024-05-16 | 8,900만 | 40㎡ | 6층 |
서라 평형별 시세
- 전용 40㎡6,600만 · 2026-09-04 · 54건
- 전용 29㎡6,850만 · 2025-07-09 · 9건
- 전용 35㎡8,000만 · 2022-06-14 · 5건
- 전용 46.3㎡8,700만 · 2019-01-25 · 2건