진아리채
진아리채
진월동
단지 상세
진아리채
진아리채진아리채
누적 411건
2억 8,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 6,900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 8,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,922만원
집값 2억 8,300만원대출 −1억 9,810만원부대비용 +432만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾432만원
- 취득세 (1%)283만원
- 지방교육세28만원
- 중개보수 (상한)협의113만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾120만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
- 관리비 (12개월)단지 평균100만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 남구 진월동 진아리채는 대표가 2억 8,300만, 258세대, 준공 19년차예요. 교통은 소태역 2.3km(광주 1호선), 광주공항 9.1km, 논산천안고속도로 외1이에요. 진제초 배정이에요. 용적률이 172%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 방림삼일 재건축, 광주봉선방림 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 남구 진월동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 남구 진월동 평균보다 -1.9% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
봉선동제일풍경채엘리트파크봉선동+1.8%9억 → 9억 1,656- 전전일씨네빌주월동+1.8%7,500만 → 7,634만
한국아델리움1단지봉선동+1.5%15억 5,000 → 15억 7,372
쌍용스윗닷홈봉선동+1.4%15억 3,500 → 15억 5,710- 봉선중길한국아델리움5차아파트방림동+1.4%4억 1,150 → 4억 1,718
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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진아리채 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 8,300 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 318만원
- 최근 6개월
- -4.6%
- 최근 1년
- -11.5%
- 세대수
- 258세대
- 준공
- 19년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 172%
- 대지지분
- 65㎡
- 세대당 주차
- 1.26대
- 가까운 지하철
- 소태역 · 광주 1호선 도보 45분
- 배정 초등학교
- 진제초
- 가까운 공원
- 근린공원 771m
- 공시가격
- 1억 9,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
진아리채 실거래가 · 누적 81건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 2억 7,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-07-01 | 2억 9,500 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-04-10 | 2억 8,300 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-02-08 | 2억 9,400 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-01-31 | 2억 9,800 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-01-29 | 3억 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-01-23 | 3억 4,800 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2025-09-12 | 3억 500 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2025-07-20 | 3억 1,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2025-07-07 | 3억 7,000 | 84.9㎡ | 10층 |
진아리채 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 7,000 · 2026-10-20 · 79건
- 전용 82.4㎡4억 4,800 · 2021-10-30 · 2건