단지 상세

한국아델리움2단지

74세대 · 한국아델리움

누적 68건

13억 8,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가13억 1,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

13억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8억 3,676만원

집값 13억 8,000만원대출 −6억원부대비용 +5,676만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,676만원

취득세 (3%)4,140만원
지방교육세414만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)276만원
중개보수 (상한)협의828만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾149만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)149만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8억 6,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 남구 봉선동 한국아델리움2단지는 대표가 13억 8,000만, 74세대, 준공 20년차예요. 교통은 소태역 1.8km(광주 1호선), 광주공항 9.2km, 논산천안고속도로 외1이에요. 불로초 배정이에요. 배정초가 직선 185m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.9대로 넉넉해요. 주변엔 방림삼일 재건축, 광주봉선방림 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 58%이에요. 남구 봉선동 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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