현대(46-1)
현대(46-1)
백운동
단지 상세
현대(46-1)
현대(46-1)현대(46-1)
누적 268건
1억 5,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,969만원
집값 1억 5,700만원대출 −1억 990만원부대비용 +259만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾259만원
- 취득세 (1%)157만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의79만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾106만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
- 관리비 (12개월)단지 평균96만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 남구 백운동 현대(46-1)는 대표가 1억 5,700만, 253세대, 준공 37년차예요. 교통은 금남로4가역 1.3km(광주 1호선), 광주공항 8.9km, 논산천안고속도로 외1이에요. 백운초 배정이에요. 주변엔 방림삼일 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 남구 백운동 지역 전망이 -1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 남구 백운동 평균보다 -2.0% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용스윗닷홈봉선동+1.9%15억 2,000 → 15억 4,934
한국아델리움1단지봉선동+1.9%15억 3,000 → 15억 5,876
봉선동제일풍경채엘리트파크봉선동+1.0%8억 7,000 → 8억 7,896- 봉선3차한국아델리움봉선동+0.7%9억 2,000 → 9억 2,653
- 봉선중길한국아델리움5차아파트방림동+0.6%4억 2,500 → 4억 2,759
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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현대(46-1) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,700 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 186만원
- 최근 1년
- -10.0%
- 최근 3년
- -19.5%
- 세대수
- 253세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 6건
- 세대당 주차
- 0.55대
- 가까운 지하철
- 금남로4가역 · 광주 1호선 도보 19분
- 배정 초등학교
- 광주백운초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 381m
- 공시가격
- 1억 700
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
현대(46-1) 실거래가 · 누적 73건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-10 | 1억 5,700 | 84.4㎡ | 1층 |
| 2026-04-12 | 2억 6,000 | 125.2㎡ | 7층 |
| 2026-03-14 | 1억 5,000 | 84.4㎡ | 4층 |
| 2026-03-10 | 1억 7,000 | 84.4㎡ | 1층 |
| 2025-11-16 | 2억 6,000 | 125.2㎡ | 8층 |
| 2025-10-23 | 2억 6,000 | 125.2㎡ | 2층 |
| 2025-08-31 | 1억 5,000 | 84.4㎡ | 9층 |
| 2025-08-27 | 1억 4,800 | 84.4㎡ | 9층 |
| 2025-07-02 | 2억 | 84.4㎡ | 5층 |
| 2025-05-19 | 1억 7,300 | 84.4㎡ | 6층 |
현대(46-1) 평형별 시세
- 전용 84.4㎡1억 5,700 · 2026-05-10 · 57건
- 전용 125.2㎡2억 6,000 · 2026-04-12 · 16건