단지 상세

각화센트럴파크서희스타힐스

북구 각화동

누적 323건

3억 7,300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 5,400

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 7,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 1,757만원

집값 3억 7,300만원대출 −2억 6,110만원부대비용 +567만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾567만원

취득세 (1%)373만원
지방교육세37만원
중개보수 (상한)협의149만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾112만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
관리비 (12개월)단지 평균88만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 북구 각화동 각화센트럴파크서희스타힐스는 대표가 3억 7,300만, 888세대, 준공 6년차예요. 교통은 금남로5가역 3.7km(광주 1호선), 광주공항 12.5km, 논산천안고속도로 외1이에요. 각화초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 최근 3개월 11건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 우산 재개발, 광주우산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 69%이에요. 북구 각화동 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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