대주1
대주1
문흥동
단지 상세
대주1
대주1대주1
누적 1,126건
5,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,773만원
집값 5,600만원대출 −3,920만원부대비용 +93만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾93만원
- 취득세 (1%)56만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의28만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾68만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균65만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,230만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 북구 문흥동 대주1는 대표가 5,600만, 676세대, 준공 38년차예요. 교통은 금남로5가역 3.4km(광주 1호선), 광주공항 12.1km, 논산천안고속도로 외1이에요. 무등초 배정이에요. 공원이 242m 거리예요, 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 우산 재개발, 광주우산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 북구 문흥동 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼익오치동+2.1%1억 6,000 → 1억 6,342
S-클래스더제니스임동+2.1%6억 8,800 → 7억 231
연제동골드클래스연제동+2.0%3억 3,200 → 3억 3,861- 각각화센트럴파크3차각화동+1.9%2억 9,950 → 3억 507
- 새새한A연제동+1.8%1억 800 → 1억 991
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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대주1 주요 지표
- 대표 시세
- 5,600만 · 전용 37㎡
- ㎡당 시세
- 154만원
- 최근 6개월
- -1.3%
- 최근 1년
- -2.5%
- 최근 3년
- -12.3%
- 세대수
- 676세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 21건
- 용적률
- 216%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.32대
- 가까운 지하철
- 금남로5가역 · 광주 1호선 도보 51분
- 배정 초등학교
- 무등초
- 가까운 공원
- 어린이공원 242m
- 공시가격
- 3,230만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
대주1 실거래가 · 누적 326건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 7,600만 | 48.3㎡ | 4층 |
| 2026-08-04 | 5,600만 | 37.1㎡ | 8층 |
| 2026-07-14 | 4,000만 | 37.1㎡ | 9층 |
| 2026-07-13 | 6,200만 | 37.1㎡ | 4층 |
| 2026-07-11 | 8,200만 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-06-20 | 3,800만 | 37.1㎡ | 9층 |
| 2026-06-08 | 7,500만 | 48.3㎡ | 4층 |
| 2026-05-14 | 4,400만 | 37.1㎡ | 12층 |
| 2026-05-07 | 7,000만 | 48.3㎡ | 5층 |
| 2026-03-12 | 8,400만 | 59.9㎡ | 5층 |
대주1 평형별 시세
- 전용 37.1㎡5,600만 · 2026-08-04 · 116건
- 전용 48.3㎡7,600만 · 2026-08-26 · 75건
- 전용 59.9㎡8,200만 · 2026-07-11 · 64건
- 전용 30.3㎡5,400만 · 2026-01-08 · 35건
- 전용 59.8㎡8,000만 · 2026-02-19 · 23건
- 전용 73.1㎡1억 1,300 · 2026-02-10 · 13건