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문흥동
단지 상세
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누적 1,099건
1억 4,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,653만원
집값 1억 4,700만원대출 −1억 290만원부대비용 +243만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾243만원
- 취득세 (1%)147만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의74만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾77만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균70만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,790만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 북구 문흥동 라인은 대표가 1억 4,700만, 830세대, 준공 32년차예요. 교통은 금남로5가역 3.9km(광주 1호선), 광주공항 12.2km, 논산천안고속도로 외1이에요. 광주 문산초 배정이에요. 용적률이 22%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 56m 거리예요. 주변엔 우산 재개발, 광주문흥 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 96%로 갭 투자에 유리해요. 북구 문흥동 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼익오치동+2.2%1억 6,000 → 1억 6,354
S-클래스더제니스임동+1.9%6억 8,800 → 7억 114
연제동골드클래스연제동+1.9%3억 3,200 → 3억 3,821
매곡대광로제비앙매곡동+1.7%3억 → 3억 504- 각각화센트럴파크3차각화동+1.7%2억 9,950 → 3억 450
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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라인 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,700 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 255만원
- 최근 6개월
- +6.9%
- 최근 1년
- +11.4%
- 최근 3년
- -13.0%
- 세대수
- 830세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 37건
- 용적률
- 22%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.52대
- 가까운 지하철
- 금남로5가역 · 광주 1호선 도보 58분
- 배정 초등학교
- 전남광주 문산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 56m
- 공시가격
- 7,790만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
라인 실거래가 · 누적 385건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 1억 4,700 | 60㎡ | 6층 |
| 2026-08-01 | 1억 5,900 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-07-28 | 1억 3,700 | 60㎡ | 6층 |
| 2026-07-22 | 1억 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-07-21 | 1억 2,000 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-06-22 | 1억 1,200 | 60㎡ | 13층 |
| 2026-06-08 | 1억 400 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-06-05 | 1억 2,900 | 60㎡ | 15층 |
| 2026-05-22 | 1억 1,500 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-04-23 | 9,900만 | 60㎡ | 10층 |