투인맨션
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용봉동
단지 상세
투투인맨션
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누적 134건
1억 7,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,468만원
집값 1억 7,300만원대출 −1억 2,110만원부대비용 +278만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾278만원
- 취득세 (1%)173만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,250만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 북구 용봉동 투인맨션은 대표가 1억 7,300만, 140세대, 준공 32년차예요. 교통은 양동시장역 3.1km(광주 1호선), 광주공항 10.4km, 논산천안고속도로 외1이에요. 광주 용주초 배정이에요. 공원이 258m 거리예요, 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 우산 재개발, 광주문흥 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 북구 용봉동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼익오치동+2.2%1억 6,000 → 1억 6,354
S-클래스더제니스임동+1.9%6억 8,800 → 7억 114
연제동골드클래스연제동+1.9%3억 3,200 → 3억 3,821- 각각화센트럴파크3차각화동+1.7%2억 9,950 → 3억 453
매곡대광로제비앙매곡동+1.7%3억 → 3억 504
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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투인맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,300 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 204만원
- 최근 1년
- +12.3%
- 최근 3년
- +23.6%
- 세대수
- 140세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 315%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.68대
- 가까운 지하철
- 양동시장역 · 광주 1호선 도보 47분
- 배정 초등학교
- 전남광주 용주초
- 가까운 공원
- 어린이공원 258m
- 공시가격
- 8,250만
투인맨션 실거래가 · 누적 41건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 1억 7,300 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2026-01-21 | 7,000만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2025-10-19 | 1억 7,000 | 84.8㎡ | 17층 |
| 2025-07-26 | 1억 5,400 | 84.8㎡ | 14층 |
| 2025-02-08 | 1억 4,000 | 84.8㎡ | 20층 |
| 2024-05-03 | 1억 4,000 | 84.8㎡ | 11층 |
| 2024-04-26 | 1억 1,100 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2024-03-13 | 1억 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2024-02-26 | 1억 2,500 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2023-11-16 | 1억 500 | 59.9㎡ | 6층 |
투인맨션 평형별 시세
- 전용 84.8㎡1억 7,300 · 2026-07-12 · 23건
- 전용 59.9㎡7,000만 · 2026-01-21 · 18건