한신
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용봉동
단지 상세
한신
한신한신
누적 219건
1억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,164만원
집값 1억원대출 −7,000만원부대비용 +164만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾164만원
- 취득세 (1%)100만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의50만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾92만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균87만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 북구 용봉동 한신은 대표가 1억, 183세대, 준공 34년차예요. 교통은 농성역 2.8km(광주 1호선), 광주공항 9.1km, 논산천안고속도로 외1이에요. 광주 태봉초 배정이에요. 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 우산 재개발, 광주동림2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 북구 용봉동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼익오치동+2.2%1억 6,000 → 1억 6,354
S-클래스더제니스임동+1.9%6억 8,800 → 7억 114
연제동골드클래스연제동+1.9%3억 3,200 → 3억 3,821- 각각화센트럴파크3차각화동+1.7%2억 9,950 → 3억 453
매곡대광로제비앙매곡동+1.7%3억 → 3억 504
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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한신 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 167만원
- 세대수
- 183세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 309%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 0.79대
- 가까운 지하철
- 농성역 · 광주 1호선 도보 42분
- 배정 초등학교
- 전남광주 태봉초
- 가까운 공원
- 어린이공원 389m
- 공시가격
- 6,200만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
한신 실거래가 · 누적 63건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-27 | 1억 8,200 | 85㎡ | 5층 |
| 2025-12-02 | 1억 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2025-07-08 | 1억 400 | 59.9㎡ | 16층 |
| 2025-04-21 | 9,400만 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2025-03-07 | 1억 6,800 | 85㎡ | 18층 |
| 2025-02-20 | 1억 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2025-02-17 | 1억 8,000 | 128.8㎡ | 10층 |
| 2024-12-02 | 9,800만 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2024-11-10 | 1억 9,000 | 128.8㎡ | 3층 |
| 2024-11-01 | 1억 1,000 | 59.9㎡ | 12층 |
한신 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 · 2025-12-02 · 37건
- 전용 85㎡1억 8,200 · 2026-03-27 · 14건
- 전용 128.8㎡1억 8,000 · 2025-02-17 · 12건