현대2
현대2
두암동
단지 상세
현대2
현대2현대2
누적 356건
3억 1,350만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 9,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 1,350만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,945만원
집값 3억 1,350만원대출 −2억 1,945만원부대비용 +540만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾540만원
- 취득세 (1%)314만원
- 지방교육세31만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)63만원
- 중개보수 (상한)협의125만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾120만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
- 관리비 (12개월)단지 평균101만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,650만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 북구 두암동 현대2는 대표가 3억 1,350만, 424세대, 준공 26년차예요. 교통은 금남로4가역 3.7km(광주 1호선), 광주공항 13.2km, 논산천안고속도로 외1이에요. 각화초 배정이에요. 대지지분이 46평대로 큰 편이에요. 주변엔 우산 재개발, 광주두암 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 북구 두암동 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
S-클래스더제니스임동+2.3%6억 8,800 → 7억 362- 각각화센트럴파크3차각화동+2.1%2억 9,950 → 3억 579
연제동골드클래스연제동+2.0%3억 3,200 → 3억 3,851- 새새한A연제동+1.9%1억 800 → 1억 1,005
- 우우미3운암동+1.8%2억 1,500 → 2억 1,893
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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현대2 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 1,350 · 전용 100㎡
- ㎡당 시세
- 317만원
- 최근 6개월
- +2.3%
- 최근 3년
- -7.8%
- 세대수
- 424세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 255%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 0.86대
- 가까운 지하철
- 금남로4가역 · 광주 1호선 도보 55분
- 배정 초등학교
- 각화초
- 가까운 공원
- 어린이공원 852m
- 공시가격
- 1억 9,650
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
현대2 실거래가 · 누적 102건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 2억 6,000 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2026-06-24 | 2억 6,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-05-13 | 3억 1,700 | 100㎡ | 5층 |
| 2026-05-06 | 4억 2,000 | 134.9㎡ | 10층 |
| 2026-03-16 | 2억 6,800 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-03-10 | 4억 4,500 | 134.9㎡ | 12층 |
| 2026-03-08 | 3억 1,000 | 100㎡ | 16층 |
| 2025-11-25 | 3억 2,300 | 100㎡ | 9층 |
| 2025-11-11 | 3억 4,500 | 113.5㎡ | 12층 |
| 2025-10-27 | 3억 3,500 | 113.5㎡ | 4층 |
현대2 평형별 시세
- 전용 100㎡3억 1,700 · 2026-05-13 · 44건
- 전용 85㎡2억 6,000 · 2026-06-24 · 33건
- 전용 113.5㎡3억 4,500 · 2025-11-11 · 15건
- 전용 134.9㎡4억 2,000 · 2026-05-06 · 6건
- 전용 84.7㎡2억 6,000 · 2026-07-10 · 2건
- 전용 83.7㎡3억 3,500 · 2022-02-28 · 2건