베네시티
베네시티
월계동
단지 상세
베베네시티
베
베네시티
누적 13건
4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,800만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,270만원
집값 4,000만원대출 −2,800만원부대비용 +70만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾70만원
- 취득세 (1%)40만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의24만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,060만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광산구 월계동 베네시티는 대표가 4,000만, 67세대, 준공 12년차예요. 교통은 운천역 7.3km(광주 1호선), 광주공항 10.4km, 논산천안고속도로 외1이에요. 광주 광산구 봉산초 배정이에요. 공원이 15m 거리예요. 주변엔 동·서작 재개발, 광주첨단과학산업단지 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점이에요. 광산구 월계동 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신한화송정동+3.0%1억 1,500 → 1억 1,847- 하하남2지구다사로움3단지도시형생활주택하남동+2.4%1억 7,200 → 1억 7,618
영무예다음장덕동+2.3%4억 5,000 → 4억 6,022
수완이지더원흑석동+1.9%3억 3,200 → 3억 3,824- 상상아송정동+1.7%1억 7,000 → 1억 7,296
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광산구의 다른 유형
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인접 지역
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베네시티 주요 지표
- 대표 시세
- 4,000만 · 전용 24㎡
- ㎡당 시세
- 168만원
- 세대수
- 67세대
- 준공
- 12년차
- 용적률
- 528%
- 대지지분
- 8㎡
- 세대당 주차
- 0.37대
- 가까운 지하철
- 운천역 · 광주 1호선 도보 108분
- 배정 초등학교
- 전남광주 광산구 봉산초
- 가까운 공원
- 근린공원 15m
- 공시가격
- 4,060만
베네시티 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 3,660만 | 19.6㎡ | 3층 |
| 2021-10-19 | 5,500만 | 19.6㎡ | 3층 |
| 2019-03-07 | 4,000만 | 23.8㎡ | 5층 |
| 2018-08-30 | 6,000만 | 19.6㎡ | 10층 |
| 2018-03-02 | 6,000만 | 19.6㎡ | 10층 |
| 2017-10-11 | 6,000만 | 19.6㎡ | 10층 |
| 2016-07-25 | 7,000만 | 23.8㎡ | 6층 |
| 2014-10-17 | 7,000만 | 23.8㎡ | 4층 |
| 2014-10-13 | 7,000만 | 23.8㎡ | 6층 |
| 2014-10-13 | 7,000만 | 23.8㎡ | 7층 |
베네시티 평형별 시세
- 전용 23.8㎡4,000만 · 2019-03-07 · 8건
- 전용 19.6㎡3,660만 · 2025-07-01 · 5건