첨단대우
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월계동
단지 상세
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누적 777건
2억 7,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,662만원
집값 2억 7,300만원대출 −1억 9,110만원부대비용 +472만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾472만원
- 취득세 (1%)273만원
- 지방교육세27만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)55만원
- 중개보수 (상한)협의109만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾149만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
- 관리비 (12개월)단지 평균130만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광산구 월계동 첨단대우는 대표가 2억 7,300만, 590세대, 준공 29년차예요. 교통은 운천역 8.1km(광주 1호선), 광주공항 10.5km, 논산천안고속도로 외1이에요. 광주 미산초 배정이에요. 용적률이 196%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요. 주변엔 동·서작 재개발, 광주첨단과학산업단지 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 16% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 광산구 월계동 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신한화송정동+3.3%1억 1,500 → 1억 1,875- 하하남2지구다사로움3단지도시형생활주택하남동+3.0%1억 7,200 → 1억 7,709
중흥에스-클래스3단지흑석동+2.1%4억 5,400 → 4억 6,367
광신프로그레스송정동+2.1%3억 2,250 → 3억 2,914- 가가천운수동+2.0%9,500만 → 9,688만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광산구의 다른 유형
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인접 지역
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첨단대우 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 7,300 · 전용 100㎡
- ㎡당 시세
- 292만원
- 최근 6개월
- +6.2%
- 최근 1년
- -11.2%
- 최근 3년
- -12.2%
- 세대수
- 590세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 196%
- 대지지분
- 62㎡
- 세대당 주차
- 1.50대
- 가까운 지하철
- 운천역 · 광주 1호선 도보 121분
- 배정 초등학교
- 전남광주 미산초
- 가까운 공원
- 근린공원 247m
- 공시가격
- 1억 9,900
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
첨단대우 실거래가 · 누적 188건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 2억 6,000 | 89㎡ | 12층 |
| 2026-07-14 | 2억 7,500 | 92.1㎡ | 4층 |
| 2026-07-02 | 3억 1,000 | 92.1㎡ | 14층 |
| 2026-06-30 | 4억 7,000 | 133.8㎡ | 7층 |
| 2026-05-23 | 2억 9,300 | 89㎡ | 6층 |
| 2026-05-20 | 2억 2,650 | 89㎡ | 4층 |
| 2026-03-19 | 2억 6,800 | 89㎡ | 11층 |
| 2026-03-17 | 2억 7,300 | 99.9㎡ | 2층 |
| 2025-12-06 | 2억 6,300 | 92.1㎡ | 3층 |
| 2025-11-15 | 4억 8,500 | 133.8㎡ | 13층 |
첨단대우 평형별 시세
- 전용 99.9㎡2억 7,300 · 2026-03-17 · 70건
- 전용 92.1㎡2억 7,500 · 2026-07-14 · 50건
- 전용 133.8㎡4억 7,000 · 2026-06-30 · 35건
- 전용 89㎡2억 6,000 · 2026-08-20 · 33건