첨단동부
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월계동
단지 상세
첨첨단동부
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첨단동부
누적 571건
2억 7,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,598만원
집값 2억 7,100만원대출 −1억 8,970만원부대비용 +468만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾468만원
- 취득세 (1%)271만원
- 지방교육세27만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)54만원
- 중개보수 (상한)협의108만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾122만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
- 관리비 (12개월)단지 평균103만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광산구 월계동 첨단동부는 대표가 2억 7,100만, 480세대, 준공 29년차예요. 교통은 운천역 8.1km(광주 1호선), 광주공항 11.0km, 논산천안고속도로 외1이에요. 정암초 배정이에요. 배정초가 직선 205m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요. 주변엔 동·서작 재개발, 광주첨단과학산업단지 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 16% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 광산구 월계동 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 첨첨단라인1월계동2억 1,000만367만/㎡
- 호호반2차월계동1억 4,500만244만/㎡
첨단두산1차월계동1억 7,000만286만/㎡
첨단대우월계동2억 7,300만292만/㎡
금호월계동2억 6,000만283만/㎡
첨단선경월계동2억 4,000만245만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신한화송정동+3.3%1억 1,500 → 1억 1,875- 하하남2지구다사로움3단지도시형생활주택하남동+3.0%1억 7,200 → 1억 7,709
중흥에스-클래스3단지흑석동+2.1%4억 5,400 → 4억 6,367
광신프로그레스송정동+2.1%3억 2,250 → 3억 2,914- 가가천운수동+2.0%9,500만 → 9,688만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광산구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 로로얄오피스텔쌍암동3,500만114만/㎡
- 로로얄오피스텔쌍암동3,300만107만/㎡
- 에에이엠시티센트럴파크쌍암동1억253만/㎡
송정역 한국아델리움 더 씨티송정동1억 4,050만358만/㎡- ((1610-1)우산동1억 2,800만235만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡
용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 5,900만428만/㎡
첨단동부 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 7,100 · 전용 92㎡
- ㎡당 시세
- 306만원
- 최근 6개월
- -1.2%
- 최근 1년
- -8.5%
- 최근 3년
- -15.5%
- 세대수
- 480세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 12건
- 용적률
- 301%
- 대지지분
- 60㎡
- 세대당 주차
- 1.49대
- 가까운 지하철
- 운천역 · 광주 1호선 도보 122분
- 배정 초등학교
- 정암초
- 가까운 공원
- 근린공원 63m
- 공시가격
- 1억 9,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
첨단동부 실거래가 · 누적 146건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 3억 500 | 91.9㎡ | 14층 |
| 2026-08-01 | 2억 5,800 | 91.9㎡ | 12층 |
| 2026-07-13 | 4억 1,000 | 126.6㎡ | 10층 |
| 2026-07-05 | 4억 | 126.6㎡ | 1층 |
| 2026-06-10 | 2억 7,100 | 91.9㎡ | 3층 |
| 2026-05-11 | 2억 8,000 | 91.9㎡ | 9층 |
| 2026-03-31 | 2억 9,000 | 91.9㎡ | 12층 |
| 2026-01-13 | 3억 400 | 91.9㎡ | 8층 |
| 2025-12-07 | 2억 9,500 | 91.9㎡ | 14층 |
| 2025-11-29 | 3억 | 91.9㎡ | 4층 |
첨단동부 평형별 시세
- 전용 91.9㎡3억 500 · 2026-08-11 · 106건
- 전용 126.6㎡4억 1,000 · 2026-07-13 · 40건