서라3
서라3
소촌동
단지 상세
서서라3
서
서라3
누적 177건
8,250만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,800만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,250만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,611만원
집값 8,250만원대출 −5,775만원부대비용 +136만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾136만원
- 취득세 (1%)83만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의41만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,060만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광산구 소촌동 서라3는 대표가 8,250만, 115세대, 준공 28년차예요. 교통은 공항역 1.1km(광주 1호선), 광주공항 3.0km, 무안광주고속도로이에요. 송정동초 배정이에요. 공원이 38m 거리예요, 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 동·서작 재개발, 광주하남 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 41점이에요. 광산구 소촌동 지역 전망이 +0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신한화송정동+3.0%1억 1,500 → 1억 1,847- 하하남2지구다사로움3단지도시형생활주택하남동+2.4%1억 7,200 → 1억 7,618
영무예다음장덕동+2.3%4억 5,000 → 4억 6,022
수완이지더원흑석동+1.9%3억 3,200 → 3억 3,824- 상상아송정동+1.7%1억 7,000 → 1억 7,296
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광산구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
서라3 주요 지표
- 대표 시세
- 8,250만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 138만원
- 최근 1년
- -10.3%
- 최근 3년
- -16.0%
- 세대수
- 115세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 261%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.77대
- 가까운 지하철
- 공항역 · 광주 1호선 도보 20분
- 배정 초등학교
- 송정동초
- 가까운 공원
- 근린공원 38m
- 공시가격
- 6,060만
서라3 실거래가 · 누적 52건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 8,250만 | 59.7㎡ | 6층 |
| 2025-09-30 | 9,200만 | 59.7㎡ | 5층 |
| 2025-03-21 | 1억 1,000 | 59.7㎡ | 6층 |
| 2024-10-25 | 1억 400 | 60㎡ | 8층 |
| 2024-10-25 | 7,000만 | 60㎡ | 2층 |
| 2024-10-22 | 9,200만 | 60㎡ | 5층 |
| 2024-09-30 | 9,000만 | 59.7㎡ | 6층 |
| 2024-09-23 | 9,000만 | 60㎡ | 7층 |
| 2024-09-01 | 8,500만 | 60㎡ | 6층 |
| 2024-07-17 | 9,700만 | 60㎡ | 11층 |
서라3 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 400 · 2024-10-25 · 37건
- 전용 59.7㎡8,250만 · 2026-05-28 · 13건
- 전용 53㎡7,000만 · 2023-06-15 · 2건