한산(55-3)
한산(55-3)
가양동
단지 상세
한한산(55-3)
한
한산(55-3)
누적 51건
1억 2,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,926만원
집값 1억 2,400만원대출 −8,680만원부대비용 +206만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾206만원
- 취득세 (1%)124만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의62만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,850만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 동구 가양동 한산(55-3)는 대표가 1억 2,400만, 45세대, 준공 45년차예요. 교통은 대동역 2.6km(대전 1호선), 청주공항 40.8km, 경부고속도로이에요. 흥룡초 배정이에요. 공원이 0m 거리예요. 주변엔 가양동7 재건축, 대전용운지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 28점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 동구 가양동 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신흥SKVIEW신흥동+4.0%4억 1,000 → 4억 2,632- 큰큰솔101동용전동+3.7%5,150만 → 5,343만
- 시시영예지가양동+3.5%8,950만 → 9,266만
삼정그린코아포레스트(1단지)판암동+3.3%3억 3,500 → 3억 4,595- 정정원용운동+3.1%1억 2,000 → 1억 2,368
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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한산(55-3) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,400 · 전용 80㎡
- ㎡당 시세
- 155만원
- 최근 3년
- +10.3%
- 세대수
- 45세대
- 준공
- 45년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 대동역 · 대전 1호선 도보 39분
- 배정 초등학교
- 대전흥룡초
- 가까운 공원
- 근린공원
- 공시가격
- 7,850만
한산(55-3) 실거래가 · 누적 23건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 1억 2,400 | 79.8㎡ | 3층 |
| 2025-04-28 | 1억 3,200 | 79.8㎡ | 1층 |
| 2024-12-05 | 9,800만 | 67㎡ | 4층 |
| 2024-10-12 | 1억 2,500 | 79.8㎡ | 4층 |
| 2024-03-17 | 1억 2,500 | 79.8㎡ | 1층 |
| 2023-07-28 | 1억 1,700 | 75.3㎡ | 1층 |
| 2023-05-20 | 8,500만 | 71.1㎡ | 1층 |
| 2023-05-03 | 9,000만 | 71.1㎡ | 5층 |
| 2023-04-13 | 1억 500 | 75.3㎡ | 5층 |
| 2023-04-06 | 1억 2,000 | 75.3㎡ | 4층 |
한산(55-3) 평형별 시세
- 전용 79.8㎡1억 2,400 · 2026-06-03 · 13건
- 전용 75.3㎡1억 1,700 · 2023-07-28 · 5건
- 전용 71.1㎡8,500만 · 2023-05-20 · 4건
- 전용 67㎡9,800만 · 2024-12-05 · 1건