신흥SKVIEW
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신흥동
단지 상세
신흥SKVIEW
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누적 345건
4억 1,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 9,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 1,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,175만원
집값 4억 1,800만원대출 −2억 9,260만원부대비용 +635만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾635만원
- 취득세 (1%)418만원
- 지방교육세42만원
- 중개보수 (상한)협의167만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾24만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 동구 신흥동 신흥SKVIEW는 대표가 4억 1,800만, 1,588세대, 준공 4년차예요. 교통은 신흥역 570m(대전 1호선), 청주공항 43.8km, 중부고속도로 외1이에요. 대동초 배정이에요. 1,588세대 대단지예요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 가양동7 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 65%이에요. 동구 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 준공 4년의 신축 프리미엄, SK뷰 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 동구 평균보다 +2.8% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
신흥마을주공신흥동2억 2,900만384만/㎡- 이이스트시티2단지신흥동3억 9,400만526만/㎡
- 용용방마을용운동1억 8,400만307만/㎡
- 주공5판암동7,500만205만/㎡
은어송마을2단지(코오롱하늘채)대성동3억 1,000만388만/㎡- 주공2판암동1억 6,000만275만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신흥SKVIEW신흥동+3.8%4억 1,800 → 4억 3,393
- 시시영예지가양동+3.7%8,950만 → 9,283만
삼정그린코아포레스트(1단지)판암동+3.6%3억 3,500 → 3억 4,713- 큰큰솔101동용전동+3.5%5,150만 → 5,332만
홍도동갤러리휴리움홍도동+3.1%3억 → 3억 927
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 현현대그랜드오피스텔성남동2,000만51만/㎡
- 한한밭오피스텔삼성동3,500만125만/㎡
- ((296-1)용운동3,250만67만/㎡
- 중중동 힐링타운중동2억 3,000만456만/㎡
- 드드림팰리스아파트가양동1억 5,900만296만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 경경성큰마을갈마동3억501만/㎡
삼성래미안2가장동3억 6,000만377만/㎡- 삼성래미안1가장동3억 6,700만432만/㎡
- 샘샘머리2차둔산동5억 5,000만630만/㎡
- 맑맑은아침내동3억 7,500만431만/㎡
신흥SKVIEW 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 1,800 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 709만원
- 최근 6개월
- +1.6%
- 최근 1년
- +3.8%
- 최근 3년
- -3.8%
- 세대수
- 1,588세대
- 준공
- 4년차
- 1년 거래
- 160건
- 용적률
- 250%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 1.24대
- 가까운 지하철
- 신흥역 · 대전 1호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 대전대동초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 126m
- 공시가격
- 2억 3,700
신흥SKVIEW 실거래가 · 누적 341건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 4억 2,500 | 60㎡ | 6층 |
| 2026-08-30 | 3억 9,500 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-08-25 | 4억 1,800 | 60㎡ | 25층 |
| 2026-08-22 | 3억 7,950 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-08-19 | 3억 9,500 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-08-15 | 6억 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-08-14 | 3억 7,500 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-08-14 | 5억 2,000 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-08-13 | 5억 7,500 | 85㎡ | 20층 |
| 2026-08-12 | 4억 1,500 | 60㎡ | 28층 |
신흥SKVIEW 평형별 시세
- 전용 60㎡4억 2,500 · 2026-09-02 · 184건
- 전용 85㎡6억 · 2026-08-15 · 87건
- 전용 74.9㎡5억 3,200 · 2026-08-08 · 70건