단지 상세

용용방마을

용

용방마을

IC 인접

누적 2,794건

1억 8,400만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 7,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 8,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,810만원

집값 1억 8,400만원대출 −1억 2,880만원부대비용 +290만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾290만원

취득세 (1%)184만원
지방교육세18만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾105만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
관리비 (12개월)단지 평균94만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대전 동구 용운동 용방마을은 대표가 1억 8,400만, 1,350세대, 준공 23년차예요. 교통은 신흥역 854m(대전 1호선), 청주공항 43.3km, 중부고속도로 외1이에요. 대동초대전대룡초공동 배정이에요. 용적률이 165%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 1,350세대 대단지예요. 주변엔 가양동7 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 동구 용운동 지역 전망이 +0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

동구의 다른 유형

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인접 지역

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용방마을 실거래가 · 누적 490건

대전 동구 용운동 용방마을 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-15	1억 8,400	59.9㎡	2층
2026-08-15	1억 5,500	50㎡	11층
2026-08-07	2억	85㎡	7층
2026-07-16	1억 8,000	59.9㎡	12층
2026-06-22	2억 3,500	85㎡	3층
2026-06-13	2억 700	72.9㎡	7층
2026-06-09	1억 8,500	59.8㎡	13층
2026-06-06	1억 4,500	50㎡	3층
2026-06-03	1억 6,000	50㎡	11층
2026-05-18	1억 7,500	66.5㎡	1층

용방마을 평형별 시세

전용 85㎡2억 · 2026-08-07 · 120건
전용 50㎡1억 5,500 · 2026-08-15 · 93건
전용 59.9㎡1억 8,400 · 2026-08-15 · 87건
전용 72.9㎡2억 700 · 2026-06-13 · 68건
전용 59.8㎡1억 8,500 · 2026-06-09 · 66건
전용 49.7㎡1억 3,100 · 2026-01-27 · 40건

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