마젤란21
마젤란21
용운동
단지 상세
마마젤란21
마
마젤란21
누적 314건
2억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,095만원
집값 2억 2,500만원대출 −1억 5,750만원부대비용 +345만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾345만원
- 취득세 (1%)225만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의90만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾113만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
- 관리비 (12개월)단지 평균97만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 동구 용운동 마젤란21는 대표가 2억 2,500만, 210세대, 준공 20년차예요. 교통은 대동역 1.8km(대전 1호선), 청주공항 41.8km, 경부고속도로이에요. 대룡초 배정이에요. 용적률이 198%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 가양동7 재건축, 대전용운지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 동구 용운동 지역 전망이 +0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 용용방마을용운동1억 8,400만307만/㎡
용운주공2단지용운동9,950만230만/㎡- 주공용운동1억 800만167만/㎡
한화꿈에그린용운동2억 5,000만308만/㎡
e편한세상대전에코포레용운동3억 1,600만538만/㎡- 삼삼정하이츠용운동1억 1,700만210만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 큰큰솔101동용전동+4.2%5,150만 → 5,365만
신흥SKVIEW신흥동+3.9%4억 1,800 → 4억 3,439- 시시영예지가양동+3.6%8,950만 → 9,271만
- 정정원용운동+3.4%1억 2,000 → 1억 2,412
삼정그린코아포레스트(1단지)판암동+3.4%3억 3,500 → 3억 4,622
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 현현대그랜드오피스텔성남동2,000만51만/㎡
- 한한밭오피스텔삼성동3,500만125만/㎡
- ((296-1)용운동3,250만67만/㎡
- 중중동 힐링타운중동2억 3,000만456만/㎡
- 드드림팰리스아파트가양동1억 5,900만296만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 경경성큰마을갈마동3억501만/㎡
삼성래미안2가장동3억 6,000만377만/㎡- 삼성래미안1가장동3억 6,700만432만/㎡
- 샘샘머리2차둔산동4억 9,000만577만/㎡
- 맑맑은아침내동3억 7,500만466만/㎡
마젤란21 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 271만원
- 최근 6개월
- -4.2%
- 최근 1년
- -4.2%
- 최근 3년
- -15.3%
- 세대수
- 210세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 198%
- 대지지분
- 57㎡
- 세대당 주차
- 1.30대
- 가까운 지하철
- 대동역 · 대전 1호선 도보 26분
- 배정 초등학교
- 대전대룡초
- 가까운 공원
- 어린이공원 525m
- 공시가격
- 1억 7,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
마젤란21 실거래가 · 누적 95건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 2억 3,000 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-06-25 | 2억 2,400 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-06-20 | 2억 2,500 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-06-06 | 2억 2,000 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-05-16 | 2억 4,300 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-04-17 | 2억 1,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2026-04-01 | 2억 5,000 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2025-12-14 | 2억 3,000 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2025-08-29 | 2억 4,000 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2025-05-27 | 2억 4,000 | 84.9㎡ | 1층 |