주공2
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판암동
단지 상세
주공2
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누적 1,583건
1억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,064만원
집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +264만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾264만원
- 취득세 (1%)160만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,560만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 동구 판암동 주공2는 대표가 1억 6,000만, 1,130세대, 준공 36년차예요. 교통은 판암역 321m(대전 1호선) 초역세권, 청주공항 44.3km, 중부고속도로 외1이에요. 판암초동명초공동(일방) 배정이에요. 1,130세대 대단지예요, 공원이 53m 거리예요. 주변엔 가양동7 재건축, 대전판암 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 대전 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 동구 판암동 지역 전망이 +1.4%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 주공5판암동7,500만205만/㎡
- 주공1판암동1억 5,500만269만/㎡
- 주공6판암동8,300만189만/㎡
삼정그린코아포레스트(1단지)판암동3억 3,500만534만/㎡- 미미리내아파트판암동1억 5,700만274만/㎡
- 방방주아파트판암동1억 6,500만277만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신흥SKVIEW신흥동+3.8%4억 1,800 → 4억 3,393- 시시영예지가양동+3.7%8,950만 → 9,283만
- 삼정그린코아포레스트(1단지)판암동+3.6%3억 3,500 → 3억 4,713
- 큰큰솔101동용전동+3.5%5,150만 → 5,332만
홍도동갤러리휴리움홍도동+3.1%3억 → 3억 927
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 현현대그랜드오피스텔성남동2,000만51만/㎡
- 한한밭오피스텔삼성동3,500만125만/㎡
- ((296-1)용운동3,250만67만/㎡
- 중중동 힐링타운중동2억 3,000만456만/㎡
- 드드림팰리스아파트가양동1억 5,900만296만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 경경성큰마을갈마동3억501만/㎡
삼성래미안2가장동3억 6,000만377만/㎡- 삼성래미안1가장동3억 6,700만432만/㎡
- 샘샘머리2차둔산동5억 5,000만630만/㎡
- 맑맑은아침내동3억 7,500만431만/㎡
주공2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,000 · 전용 58㎡
- ㎡당 시세
- 275만원
- 최근 6개월
- -3.4%
- 최근 1년
- -3.3%
- 최근 3년
- +4.0%
- 세대수
- 1,130세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 44건
- 가까운 지하철
- 판암역 · 대전 1호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 대전판암초동명초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 53m
- 공시가격
- 9,560만
주공2 실거래가 · 누적 480건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 1억 6,300 | 59.4㎡ | 12층 |
| 2026-08-16 | 1억 6,000 | 58㎡ | 2층 |
| 2026-08-13 | 1억 9,000 | 79.1㎡ | 11층 |
| 2026-07-27 | 1억 500 | 45.8㎡ | 5층 |
| 2026-07-24 | 1억 1,900 | 45.8㎡ | 10층 |
| 2026-07-04 | 1억 5,000 | 58㎡ | 4층 |
| 2026-07-03 | 2억 1,700 | 79.1㎡ | 8층 |
| 2026-07-02 | 1억 1,400 | 45.8㎡ | 9층 |
| 2026-07-01 | 1억 500 | 45.8㎡ | 9층 |
| 2026-06-12 | 1억 6,150 | 58㎡ | 3층 |
주공2 평형별 시세
- 전용 58㎡1억 6,000 · 2026-08-16 · 173건
- 전용 59.4㎡1억 6,300 · 2026-08-29 · 126건
- 전용 45.8㎡1억 500 · 2026-07-27 · 113건
- 전용 79.1㎡1억 9,000 · 2026-08-13 · 68건