한울
한울
가양동
단지 상세
한한울
한
한울
누적 125건
2억 7,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,576만원
집값 2억 7,200만원대출 −1억 9,040만원부대비용 +416만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾416만원
- 취득세 (1%)272만원
- 지방교육세27만원
- 중개보수 (상한)협의109만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾135만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
- 관리비 (12개월)단지 평균118만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 동구 가양동 한울은 대표가 2억 7,200만, 110세대, 준공 22년차예요. 교통은 대동역 2.5km(대전 1호선), 청주공항 40.6km, 경부고속도로이에요. 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 52평대로 큰 편이에요. 주변엔 가양동7 재건축, 대전송촌 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점이에요. 동구 가양동 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 큰큰솔101동용전동+4.2%5,150만 → 5,365만
신흥SKVIEW신흥동+3.9%4억 1,800 → 4억 3,439- 시시영예지가양동+3.6%8,950만 → 9,272만
- 정정원용운동+3.4%1억 2,000 → 1억 2,413
삼정그린코아포레스트(1단지)판암동+3.4%3억 3,500 → 3억 4,626
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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한울 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 7,200 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 321만원
- 최근 6개월
- -4.6%
- 최근 3년
- -0.5%
- 세대수
- 110세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 199%
- 대지지분
- 52㎡
- 세대당 주차
- 1.04대
- 가까운 지하철
- 대동역 · 대전 1호선 도보 37분
- 공시가격
- 1억 7,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
한울 실거래가 · 누적 31건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 2억 7,200 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-02-06 | 2억 8,500 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2025-02-14 | 2억 8,700 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2024-11-30 | 2억 9,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2024-08-24 | 2억 9,000 | 85㎡ | 13층 |
| 2023-10-25 | 2억 9,500 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2023-08-01 | 2억 6,000 | 85㎡ | 13층 |
| 2023-07-12 | 2억 8,000 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2022-03-09 | 2억 7,000 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2022-01-25 | 2억 9,000 | 84.9㎡ | 14층 |
한울 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 7,200 · 2026-04-13 · 21건
- 전용 69㎡1억 9,900 · 2021-08-15 · 8건
- 전용 85㎡2억 9,000 · 2024-08-24 · 2건