동양맨션
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유천동
단지 상세
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누적 14건
1억 7,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,592만원
집값 1억 7,700만원대출 −1억 2,390만원부대비용 +282만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾282만원
- 취득세 (1%)177만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 중구 유천동 동양맨션은 대표가 1억 7,700만, 19세대, 준공 24년차예요. 교통은 서대전역 562m(KTX), 청주공항 44.5km, 대전남부순환고속도로이에요. 원평초 배정이에요. 용적률이 197%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 49평대로 큰 편이에요. 주변엔 보문1 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점이에요. 중구 유천동 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
목동더샵리슈빌목동+2.4%6억 7,800 → 6억 9,434- 한한울타리아파트산성동+2.4%1억 7,000 → 1억 7,406
대전해모로더센트라선화동+2.1%5억 5,200 → 5억 6,348
유등천모아미래도리버뷰산성동+1.7%3억 4,000 → 3억 4,585- 리리쥬파크오류동+1.7%4,850만 → 4,931만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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동양맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,700 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 208만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 24년차
- 용적률
- 197%
- 대지지분
- 49㎡
- 세대당 주차
- 0.95대
- 가까운 지하철
- 서대전역 · KTX 도보 9분
- 배정 초등학교
- 대전원평초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 432m
- 공시가격
- 1억 600
동양맨션 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-30 | 1억 7,700 | 85㎡ | 2층 |
| 2022-07-04 | 1억 8,000 | 85㎡ | 1층 |
| 2022-03-05 | 1억 7,700 | 85㎡ | 2층 |
| 2021-06-24 | 1억 3,000 | 85㎡ | 4층 |
| 2020-06-05 | 1억 3,500 | 85㎡ | 3층 |
| 2019-02-14 | 1억 3,300 | 85㎡ | 4층 |
| 2017-04-30 | 1억 9,300 | 140.6㎡ | 1층 |
| 2016-06-13 | 1억 3,500 | 85㎡ | 1층 |
| 2013-01-30 | 1억 2,950 | 85㎡ | 3층 |
| 2012-02-27 | 1억 1,900 | 85㎡ | 5층 |
동양맨션 평형별 시세
- 전용 85㎡1억 7,700 · 2025-06-30 · 11건
- 전용 140.6㎡1억 9,300 · 2017-04-30 · 3건