장미
장미
유천동
단지 상세
장장미
장
장미
누적 448건
1억 7,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,499만원
집값 1억 7,400만원대출 −1억 2,180만원부대비용 +279만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾279만원
- 취득세 (1%)174만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾13만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,880만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 중구 유천동 장미는 대표가 1억 7,400만, 280세대, 준공 45년차예요. 교통은 서대전역 562m(KTX), 청주공항 44.5km, 대전남부순환고속도로이에요. 원평초 배정이에요. 용적률이 111%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 20평대로 큰 편이에요. 주변엔 보문1 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 54%이에요. 중구 유천동 지역 전망이 +0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
유천현대아파트유천동2억 5,000만306만/㎡- 큰큰솔6차101동유천동1억 6,950만219만/㎡
- 유유등탑스빌유천동6,050만171만/㎡
- 큰큰솔아파트102동유천동1억 6,000만230만/㎡
- 하하나유천동2억 3,400만275만/㎡
- 남촌현대유천동2억 1,500만359만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
목동더샵리슈빌목동+2.0%6억 5,700 → 6억 7,040
대전해모로더센트라선화동+1.9%6억 3,000 → 6억 4,229
유등천모아미래도리버뷰산성동+1.6%3억 4,000 → 3억 4,554- 리리쥬파크오류동+1.6%4,850만 → 4,926만
- 유유등탑스빌유천동+1.4%6,050만 → 6,135만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- ((154-4)오류동4,350만103만/㎡
- 유유원오피스텔선화동2,800만86만/㎡
- ((주)한밭오피스텔은행동2억 2,300만885만/㎡
- ((134)은행동1억 8,000만852만/㎡
- 스스마트 284선화동1억 3,400만215만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 경경성큰마을갈마동3억501만/㎡
삼성래미안2가장동3억 6,000만377만/㎡- 삼성래미안1가장동3억 6,700만432만/㎡
- 샘샘머리2차둔산동4억 9,000만577만/㎡
- 맑맑은아침내동3억 7,500만466만/㎡
장미 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,400 · 전용 58㎡
- ㎡당 시세
- 272만원
- 세대수
- 280세대
- 준공
- 45년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 111%
- 대지지분
- 20㎡
- 세대당 주차
- 0.36대
- 가까운 지하철
- 서대전역 · KTX 도보 8분
- 배정 초등학교
- 대전원평초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 432m
- 공시가격
- 9,880만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
장미 실거래가 · 누적 143건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 1억 1,000 | 48.6㎡ | 5층 |
| 2026-06-13 | 1억 1,700 | 48㎡ | 1층 |
| 2026-06-11 | 1억 2,000 | 48.6㎡ | 2층 |
| 2026-04-17 | 1억 6,500 | 48.6㎡ | 4층 |
| 2026-03-06 | 1억 1,000 | 48.6㎡ | 1층 |
| 2026-02-09 | 1억 4,000 | 48.6㎡ | 1층 |
| 2026-01-18 | 1억 7,000 | 48㎡ | 4층 |
| 2025-12-04 | 1억 7,700 | 48.6㎡ | 3층 |
| 2025-11-09 | 1억 4,500 | 48.6㎡ | 1층 |
| 2025-07-10 | 1억 7,000 | 48.6㎡ | 1층 |
장미 평형별 시세
- 전용 57.8㎡1억 9,000 · 2024-08-28 · 50건
- 전용 51.5㎡1억 4,000 · 2024-07-20 · 37건
- 전용 57.3㎡1억 7,000 · 2023-10-24 · 31건
- 전용 48.6㎡1억 1,000 · 2026-08-18 · 13건
- 전용 58㎡2억 3,000 · 2021-12-03 · 9건
- 전용 48㎡1억 1,700 · 2026-06-13 · 3건