남촌현대
남촌현대
유천동
단지 상세
남촌현대
남촌현대남촌현대
누적 182건
2억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,780만원
집값 2억 1,500만원대출 −1억 5,050만원부대비용 +330만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾330만원
- 취득세 (1%)215만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의86만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾139만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
- 관리비 (12개월)단지 평균127만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 중구 유천동 남촌현대는 대표가 2억 1,500만, 180세대, 준공 31년차예요. 교통은 서대전역 747m(KTX), 청주공항 44.7km, 대전남부순환고속도로이에요. 원평초 배정이에요. 배정초가 직선 299m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 보문1 주거환경, 대전문화 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 70%이에요. 중구 유천동 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 중구 유천동 평균보다 -1.6% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
목동더샵리슈빌목동+2.4%6억 7,800 → 6억 9,434- 한한울타리아파트산성동+2.4%1억 7,000 → 1억 7,406
대전해모로더센트라선화동+2.1%5억 5,200 → 5억 6,348
유등천모아미래도리버뷰산성동+1.7%3억 4,000 → 3억 4,585- 리리쥬파크오류동+1.7%4,850만 → 4,931만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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남촌현대 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 359만원
- 최근 6개월
- +2.4%
- 최근 1년
- -0.9%
- 최근 3년
- +19.5%
- 세대수
- 180세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 211%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 0.72대
- 가까운 지하철
- 서대전역 · KTX 도보 15분
- 배정 초등학교
- 대전원평초
- 가까운 공원
- 근린공원 415m
- 공시가격
- 1억 3,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
남촌현대 실거래가 · 누적 52건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 2억 1,500 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-07-20 | 2억 8,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-04-27 | 2억 800 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-01-10 | 2억 1,000 | 60㎡ | 3층 |
| 2025-08-11 | 2억 1,700 | 60㎡ | 5층 |
| 2025-06-14 | 2억 | 60㎡ | 2층 |
| 2025-04-26 | 2억 1,500 | 60㎡ | 11층 |
| 2025-04-02 | 2억 7,500 | 85㎡ | 3층 |
| 2025-03-07 | 2억 2,200 | 60㎡ | 11층 |
| 2025-03-03 | 2억 1,000 | 60㎡ | 12층 |
남촌현대 평형별 시세
- 전용 60㎡2억 1,500 · 2026-08-07 · 35건
- 전용 85㎡2억 8,000 · 2026-07-20 · 17건