문화로얄
문화로얄
문화동
단지 상세
문문화로얄
문
문화로얄
누적 204건
9,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,069만원
집값 9,700만원대출 −6,790만원부대비용 +159만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾159만원
- 취득세 (1%)97만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의49만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾91만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균83만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,990만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 중구 문화동 문화로얄은 대표가 9,700만, 212세대, 준공 40년차예요. 교통은 서대전네거리역 1.2km(대전 1호선), 청주공항 45.4km, 대전남부순환고속도로이에요. 동문초 배정이에요. 배정초가 직선 162m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 93m 거리예요. 주변엔 보문1 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 중구 문화동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
목동더샵리슈빌목동+2.0%6억 5,700 → 6억 7,040
대전해모로더센트라선화동+1.9%6억 3,000 → 6억 4,229
유등천모아미래도리버뷰산성동+1.6%3억 4,000 → 3억 4,554- 리리쥬파크오류동+1.6%4,850만 → 4,926만
- 유유등탑스빌유천동+1.4%6,050만 → 6,135만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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문화로얄 주요 지표
- 대표 시세
- 9,700만 · 전용 61㎡
- ㎡당 시세
- 159만원
- 세대수
- 212세대
- 준공
- 40년차
- 1년 거래
- 1건
- 세대당 주차
- 0.63대
- 가까운 지하철
- 서대전네거리역 · 대전 1호선 도보 18분
- 배정 초등학교
- 대전동문초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 93m
- 공시가격
- 7,990만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
문화로얄 실거래가 · 누적 59건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-13 | 9,700만 | 61.2㎡ | 14층 |
| 2025-08-25 | 1억 1,000 | 61.2㎡ | 2층 |
| 2024-12-30 | 1억 6,000 | 79.3㎡ | 6층 |
| 2024-10-12 | 1억 3,000 | 61.2㎡ | 11층 |
| 2024-05-14 | 1억 6,000 | 79.3㎡ | 4층 |
| 2024-04-29 | 1억 1,800 | 61.2㎡ | 3층 |
| 2024-01-17 | 1억 3,400 | 61.2㎡ | 9층 |
| 2023-08-14 | 1억 5,500 | 61.2㎡ | 1층 |
| 2023-08-12 | 1억 4,900 | 61.2㎡ | 11층 |
| 2022-08-24 | 1억 7,200 | 79.3㎡ | 5층 |
문화로얄 평형별 시세
- 전용 61.2㎡9,700만 · 2025-12-13 · 43건
- 전용 79.3㎡1억 6,000 · 2024-12-30 · 16건