삼부2
삼부2
태평동
단지 상세
삼부2
삼부2삼부2
누적 1,036건
1억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,375만원
집값 1억 7,000만원대출 −1억 1,900만원부대비용 +275만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾275만원
- 취득세 (1%)170만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾109만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
- 관리비 (12개월)단지 평균98만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 중구 태평동 삼부2는 대표가 1억 7,000만, 750세대, 준공 45년차예요. 교통은 서대전역 889m(KTX), 청주공항 44.4km, 대전남부순환고속도로이에요. 주변엔 보문1 주거환경, 대전문화 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 중구 태평동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 중구 태평동 평균보다 -2.0% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 버버드내1태평동3억 4,400만405만/㎡
- 태태평태평동2억 2,000만342만/㎡
- 버버드내마을아파트2단지태평동3억 3,500만318만/㎡
파라곤태평동3억 7,000만439만/㎡
유등마을쌍용아파트태평동3억 500만360만/㎡- 삼부1태평동1억 1,000만182만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대전해모로더센트라선화동+2.2%5억 5,200 → 5억 6,398
목동더샵리슈빌목동+2.1%6억 5,700 → 6억 7,106- 리리쥬파크오류동+1.6%4,850만 → 4,930만
유등천모아미래도리버뷰산성동+1.5%3억 4,000 → 3억 4,524- 정정다운산성동+1.4%1억 1,500 → 1억 1,660
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- ((154-4)오류동4,350만103만/㎡
- 유유원오피스텔선화동2,800만86만/㎡
- ((주)한밭오피스텔은행동2억 2,300만885만/㎡
- ((134)은행동1억 8,000만852만/㎡
- 스스마트 284선화동1억 3,400만215만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 경경성큰마을갈마동3억501만/㎡
삼성래미안2가장동3억 6,000만377만/㎡- 삼성래미안1가장동3억 6,700만432만/㎡
- 샘샘머리2차둔산동5억 5,000만630만/㎡
- 맑맑은아침내동3억 7,500만431만/㎡
삼부2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,000 · 전용 61㎡
- ㎡당 시세
- 296만원
- 최근 6개월
- -3.5%
- 최근 1년
- -5.4%
- 최근 3년
- -6.1%
- 세대수
- 750세대
- 준공
- 45년차
- 1년 거래
- 34건
- 세대당 주차
- 0.69대
- 가까운 지하철
- 서대전역 · KTX 도보 13분
- 공시가격
- 1억 1,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
삼부2 실거래가 · 누적 284건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 2억 1,500 | 80.5㎡ | 6층 |
| 2026-08-08 | 1억 5,300 | 47.1㎡ | 8층 |
| 2026-07-13 | 1억 7,000 | 60.8㎡ | 12층 |
| 2026-06-30 | 1억 4,800 | 47.1㎡ | 10층 |
| 2026-06-26 | 1억 6,000 | 60.8㎡ | 8층 |
| 2026-06-20 | 1억 6,000 | 47.1㎡ | 14층 |
| 2026-06-13 | 3억 700 | 127.3㎡ | 5층 |
| 2026-06-10 | 1억 7,300 | 60.8㎡ | 5층 |
| 2026-04-19 | 1억 7,000 | 60.8㎡ | 13층 |
| 2026-04-16 | 2억 1,000 | 80.6㎡ | 5층 |
삼부2 평형별 시세
- 전용 47.1㎡1억 5,300 · 2026-08-08 · 101건
- 전용 60.8㎡1억 7,000 · 2026-07-13 · 100건
- 전용 80.6㎡2억 1,000 · 2026-04-16 · 33건
- 전용 127.3㎡3억 700 · 2026-06-13 · 28건
- 전용 80.5㎡2억 1,500 · 2026-08-17 · 22건