신수
신수
중촌동
단지 상세
신신수
신
신수
누적 21건
8,750만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,750만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,769만원
집값 8,750만원대출 −6,125만원부대비용 +144만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾144만원
- 취득세 (1%)88만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의44만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,460만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 중구 중촌동 신수는 대표가 8,750만, 19세대, 준공 24년차예요. 교통은 오룡역 1.3km(대전 1호선), 청주공항 42.4km, 경부고속도로이에요. 목양초 배정이에요. 공원이 125m 거리예요, 대지지분이 21평대로 큰 편이에요. 주변엔 보문1 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 34점, 전세가율 61%이에요. 중구 중촌동 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
목동더샵리슈빌목동+2.4%6억 7,800 → 6억 9,427
대전해모로더센트라선화동+2.1%6억 3,000 → 6억 4,304
유등천모아미래도리버뷰산성동+1.7%3억 4,000 → 3억 4,581- 리리쥬파크오류동+1.7%4,850만 → 4,931만
- 나나성용두동+1.5%1억 5,500 → 1억 5,739
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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신수 주요 지표
- 대표 시세
- 8,750만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 165만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 24년차
- 용적률
- 327%
- 대지지분
- 21㎡
- 가까운 지하철
- 오룡역 · 대전 1호선 도보 19분
- 배정 초등학교
- 대전목양초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 125m
- 공시가격
- 5,460만
신수 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-01 | 9,700만 | 58.7㎡ | 5층 |
| 2023-03-14 | 8,750만 | 59.6㎡ | 6층 |
| 2022-02-25 | 8,600만 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2020-06-18 | 9,000만 | 59.7㎡ | 3층 |
| 2020-04-03 | 7,500만 | 59.5㎡ | 4층 |
| 2019-12-06 | 8,500만 | 58.9㎡ | 3층 |
| 2019-06-11 | 8,600만 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2019-01-21 | 7,450만 | 59.5㎡ | 4층 |
신수 평형별 시세
- 전용 59.8㎡8,600만 · 2022-02-25 · 2건
- 전용 59.5㎡7,500만 · 2020-04-03 · 2건
- 전용 58.7㎡9,700만 · 2025-08-01 · 1건
- 전용 59.6㎡8,750만 · 2023-03-14 · 1건
- 전용 59.7㎡9,000만 · 2020-06-18 · 1건
- 전용 58.9㎡8,500만 · 2019-12-06 · 1건