하모니2
하모니2
산성동
단지 상세
하하모니2
하
하모니2
누적 27건
1억 4,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,558만원
집값 1억 4,400만원대출 −1억 80만원부대비용 +238만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾238만원
- 취득세 (1%)144만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의72만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,720만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 중구 산성동 하모니2는 대표가 1억 4,400만, 18세대, 준공 16년차예요. 교통은 서대전역 2.6km(KTX), 청주공항 46.4km, 대전남부순환고속도로이에요. 산성초산서초공동(일방) 배정이에요. 공원이 151m 거리예요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 보문1 주거환경, 대전문화 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점이에요. 중구 산성동 지역 전망이 +2.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
목동더샵리슈빌목동+2.0%6억 5,700 → 6억 7,040
대전해모로더센트라선화동+1.9%5억 5,200 → 5억 6,276
유등천모아미래도리버뷰산성동+1.6%3억 4,000 → 3억 4,554- 리리쥬파크오류동+1.6%4,850만 → 4,926만
- 유유등탑스빌유천동+1.4%6,050만 → 6,135만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
하모니2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,400 · 전용 66㎡
- ㎡당 시세
- 218만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 16년차
- 용적률
- 248%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 1.06대
- 가까운 지하철
- 서대전역 · KTX 도보 38분
- 배정 초등학교
- 대전산성초산서초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 151m
- 공시가격
- 8,720만
하모니2 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-03 | 1억 4,400 | 66.2㎡ | 3층 |
| 2021-08-13 | 1억 9,000 | 84.3㎡ | 6층 |
| 2021-08-05 | 1억 8,500 | 84.7㎡ | 7층 |
| 2021-08-04 | 1억 9,000 | 83.5㎡ | 7층 |
| 2021-07-22 | 1억 3,500 | 66.2㎡ | 2층 |
| 2021-03-29 | 2억 | 109.2㎡ | 8층 |
| 2021-01-14 | 1억 3,000 | 66.2㎡ | 3층 |
| 2020-08-15 | 1억 2,000 | 66.2㎡ | 2층 |
| 2020-05-04 | 1억 3,700 | 84.8㎡ | 4층 |
하모니2 평형별 시세
- 전용 66.2㎡1억 4,400 · 2024-06-03 · 4건
- 전용 84.3㎡1억 9,000 · 2021-08-13 · 1건
- 전용 84.7㎡1억 8,500 · 2021-08-05 · 1건
- 전용 83.5㎡1억 9,000 · 2021-08-04 · 1건
- 전용 109.2㎡2억 · 2021-03-29 · 1건
- 전용 84.8㎡1억 3,700 · 2020-05-04 · 1건