삼창
삼창
도마동
단지 상세
삼삼창
삼
삼창
누적 55건
1억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,375만원
집값 1억 7,000만원대출 −1억 1,900만원부대비용 +275만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾275만원
- 취득세 (1%)170만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,480만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 서구 도마동 삼창은 대표가 1억 7,000만, 49세대, 준공 38년차예요. 교통은 서대전역 2.5km(KTX), 청주공항 45.2km, 대전남부순환고속도로이에요. 도마초 배정이에요. 용적률이 169%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 142m 거리예요. 주변엔 도마·변동1 재개발, 대전내동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 35점, 전세가율 47%이에요. 서구 도마동 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 크크로바둔산동+10.3%13억 3,500 → 14억 7,184
- 한한마루아파트둔산동+9.0%11억 3,000 → 12억 3,147
- 목목련둔산동+6.7%11억 9,700 → 12억 7,720
- 황황실타운월평동+5.4%4억 5,800 → 4억 8,273
- 모모아드림가수원동+5.3%2억 5,000 → 2억 6,332
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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삼창 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,000 · 전용 74㎡
- ㎡당 시세
- 229만원
- 세대수
- 49세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 169%
- 대지지분
- 45㎡
- 가까운 지하철
- 서대전역 · KTX 도보 46분
- 배정 초등학교
- 대전도마초
- 가까운 공원
- 어린이공원 142m
- 공시가격
- 7,480만
삼창 실거래가 · 누적 21건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 1억 7,000 | 74.1㎡ | 1층 |
| 2020-09-26 | 1억 4,500 | 74.1㎡ | 5층 |
| 2020-09-18 | 8,000만 | 68.5㎡ | 5층 |
| 2020-09-12 | 9,300만 | 68.5㎡ | 4층 |
| 2020-09-11 | 7,700만 | 55㎡ | 5층 |
| 2020-09-10 | 9,800만 | 74.1㎡ | 5층 |
| 2020-09-03 | 8,500만 | 55㎡ | 4층 |
| 2020-09-01 | 9,500만 | 68.5㎡ | 3층 |
| 2020-08-07 | 1억 500 | 74.1㎡ | 3층 |
| 2020-07-01 | 9,500만 | 74.1㎡ | 4층 |
삼창 평형별 시세
- 전용 74.1㎡1억 7,000 · 2025-10-25 · 12건
- 전용 68.5㎡8,000만 · 2020-09-18 · 6건
- 전용 55㎡7,700만 · 2020-09-11 · 3건