나래
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전민동
단지 상세
나나래
나
나래
누적 1,478건
2억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 7,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,143만원
집값 2억 9,000만원대출 −2억 300만원부대비용 +443만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾443만원
- 취득세 (1%)290만원
- 지방교육세29만원
- 중개보수 (상한)협의116만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾130만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
- 관리비 (12개월)단지 평균114만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 유성구 전민동 나래는 대표가 2억 9,000만, 894세대, 준공 32년차예요. 교통은 정부청사역 5.2km(대전 1호선), 청주공항 35.9km, 호남고속도로 지선이에요. 문지초 배정이에요. 용적률이 198%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 103m 거리예요. 주변엔 장대B 재개발, 대덕연구개발특구 3단계 특구개발사? 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 유성구 지역 전망이 +1.6%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 엑엑스포전민동4억 7,800만530만/㎡
- 세세종전민동3억 700만359만/㎡
삼성푸른아파트전민동2억 8,400만378만/㎡- 한한빛어은동3억 8,000만406만/㎡
- 송송강그린송강동1억 9,500만326만/㎡
- 진진잠타운원내동1억 1,500만232만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
장대푸르지오장대동+7.0%5억 1,000 → 5억 4,550- 드드림월드장대동+5.4%4억 700 → 4억 2,886
성원상떼빌장대동+5.2%3억 750 → 3억 2,343- 월월드컵패밀리타운장대동+4.7%4억 → 4억 1,896
인스빌리베라원신흥동+4.6%6억 3,000 → 6억 5,873
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
유성구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동아벤처타워봉명동4,350만119만/㎡
- 한한진리조트오피스텔봉명동4,100만104만/㎡
- 유성 푸르지오 시티봉명동7,800만324만/㎡
- 홍홍인오피스텔봉명동3,400만83만/㎡
- 현현대리조텔봉명동2,500만88만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 경경성큰마을갈마동3억501만/㎡
삼성래미안2가장동3억 6,000만377만/㎡- 삼성래미안1가장동3억 6,700만432만/㎡
- 샘샘머리2차둔산동5억 5,000만630만/㎡
- 맑맑은아침내동3억 7,500만431만/㎡
나래 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 9,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 371만원
- 최근 6개월
- +12.9%
- 최근 1년
- +8.4%
- 최근 3년
- +7.9%
- 세대수
- 894세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 52건
- 용적률
- 198%
- 대지지분
- 51㎡
- 세대당 주차
- 1.02대
- 가까운 지하철
- 정부청사역 · 대전 1호선 도보 78분
- 배정 초등학교
- 문지초
- 가까운 공원
- 어린이공원 103m
- 공시가격
- 1억 6,800
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
나래 실거래가 · 누적 416건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 3억 4,000 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-08-24 | 2억 9,000 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-08-21 | 4억 2,000 | 117.5㎡ | 8층 |
| 2026-08-14 | 2억 3,000 | 70.2㎡ | 5층 |
| 2026-07-28 | 2억 9,000 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2026-07-14 | 2억 9,700 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-07-07 | 2억 9,000 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-07-07 | 2억 5,500 | 70.2㎡ | 11층 |
| 2026-07-03 | 2억 8,300 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-06-27 | 3억 4,000 | 84.9㎡ | 7층 |
나래 평형별 시세
- 전용 84.9㎡3억 4,000 · 2026-08-28 · 217건
- 전용 70.2㎡2억 3,000 · 2026-08-14 · 101건
- 전용 53.1㎡2억 1,800 · 2026-04-21 · 42건
- 전용 117.5㎡4억 2,000 · 2026-08-21 · 31건
- 전용 99.9㎡3억 4,800 · 2025-10-13 · 23건
- 전용 99.7㎡3억 5,000 · 2023-07-27 · 2건