다솔
다솔
궁동
단지 상세
다다솔
다
다솔
누적 212건
2억 8,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 7,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 8,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,080만원
집값 2억 8,800만원대출 −2억 160만원부대비용 +440만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾440만원
- 취득세 (1%)288만원
- 지방교육세29만원
- 중개보수 (상한)협의115만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾132만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
- 관리비 (12개월)단지 평균115만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 유성구 궁동 다솔은 대표가 2억 8,800만, 172세대, 준공 31년차예요. 교통은 갑천역 1.1km(대전 1호선), 청주공항 41.4km, 호남고속도로 지선이에요. 봉암초 배정이에요. 배정초가 직선 177m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 170%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 장대B 재개발, 대덕연구개발특구 1단계 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 70%로 갭 투자에 유리해요. 유성구 궁동 지역 전망이 +1.6%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
장대푸르지오장대동+6.2%5억 1,000 → 5억 4,142
성원상떼빌장대동+4.8%3억 750 → 3억 2,235
갑천1트리풀시티힐스테이트원신흥동+4.8%7억 3,000 → 7억 6,504- 월월드컵패밀리타운장대동+4.7%4억 2,500 → 4억 4,489
- 드드림월드장대동+4.6%4억 700 → 4억 2,588
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
유성구의 다른 유형
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인접 지역
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다솔 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 8,800 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 340만원
- 세대수
- 172세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 170%
- 대지지분
- 64㎡
- 세대당 주차
- 1.05대
- 가까운 지하철
- 갑천역 · 대전 1호선 도보 32분
- 배정 초등학교
- 대전 봉암초
- 가까운 공원
- 어린이공원 102m
- 공시가격
- 1억 7,300
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
다솔 실거래가 · 누적 60건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-03 | 2억 8,800 | 84.8㎡ | 9층 |
| 2025-11-18 | 3억 1,500 | 115.2㎡ | 3층 |
| 2025-10-16 | 2억 8,500 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2025-09-19 | 2억 3,500 | 70㎡ | 4층 |
| 2025-08-30 | 3억 7,900 | 115.2㎡ | 10층 |
| 2025-05-26 | 2억 5,000 | 70㎡ | 9층 |
| 2025-02-26 | 3억 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2024-12-21 | 4억 7,000 | 143.4㎡ | 1층 |
| 2024-11-30 | 3억 300 | 84.8㎡ | 11층 |
| 2024-04-21 | 2억 8,100 | 84.8㎡ | 5층 |
다솔 평형별 시세
- 전용 84.8㎡2억 8,800 · 2026-04-03 · 26건
- 전용 70㎡2억 3,500 · 2025-09-19 · 13건
- 전용 115.2㎡3억 1,500 · 2025-11-18 · 10건
- 전용 99.8㎡3억 1,000 · 2023-12-23 · 7건
- 전용 143.4㎡4억 7,000 · 2024-12-21 · 4건