와이즈빌
와이즈빌
궁동
단지 상세
와와이즈빌
와
와이즈빌
누적 10건
4,273만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,100만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,273만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,356만원
집값 4,273만원대출 −2,991만원부대비용 +74만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾74만원
- 취득세 (1%)43만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,265만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 유성구 궁동 와이즈빌은 대표가 4,273만, 33세대, 준공 17년차예요. 교통은 유성온천역 839m(대전 1호선), 청주공항 41.7km, 호남고속도로 지선이에요. 봉암초 배정이에요. 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요, 공원이 232m 거리예요. 주변엔 장대B 재개발, 대전도안 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점이에요. 유성구 궁동 지역 전망이 +1.6%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 유성구 궁동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
장대푸르지오장대동+6.2%5억 1,000 → 5억 4,142
성원상떼빌장대동+4.8%3억 750 → 3억 2,235
갑천1트리풀시티힐스테이트원신흥동+4.8%7억 3,000 → 7억 6,504- 월월드컵패밀리타운장대동+4.7%4억 2,500 → 4억 4,489
- 드드림월드장대동+4.6%4억 700 → 4억 2,588
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
유성구의 다른 유형
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인접 지역
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와이즈빌 주요 지표
- 대표 시세
- 4,273만 · 전용 13㎡
- ㎡당 시세
- 333만원
- 세대수
- 33세대
- 준공
- 17년차
- 용적률
- 300%
- 대지지분
- 20㎡
- 세대당 주차
- 1.73대
- 가까운 지하철
- 유성온천역 · 대전 1호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 대전 봉암초
- 가까운 공원
- 근린공원 232m
- 공시가격
- 3,265만
와이즈빌 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2010-02-19 | 4,253만 | 12.8㎡ | 7층 |
| 2010-02-19 | 4,276만 | 12.8㎡ | 7층 |
| 2010-02-19 | 4,312만 | 13㎡ | 7층 |
| 2010-02-19 | 4,273만 | 12.8㎡ | 7층 |
| 2010-02-19 | 4,249만 | 12.8㎡ | 7층 |
| 2010-02-19 | 4,253만 | 12.8㎡ | 6층 |
| 2010-02-19 | 4,276만 | 12.8㎡ | 6층 |
| 2010-02-19 | 4,312만 | 13㎡ | 6층 |
| 2010-02-19 | 4,273만 | 12.8㎡ | 6층 |
| 2010-02-19 | 4,249만 | 12.8㎡ | 6층 |
와이즈빌 평형별 시세
- 전용 12.8㎡4,253만 · 2010-02-19 · 8건
- 전용 13㎡4,312만 · 2010-02-19 · 2건