담소루
담소루
신탄진동
단지 상세
담담소루
담
담소루
누적 18건
1억 2,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,100
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,021만원
집값 1억 2,700만원대출 −8,890만원부대비용 +211만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾211만원
- 취득세 (1%)127만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의64만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,525만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 대덕구 신탄진동 담소루는 대표가 1억 2,700만, 21세대, 준공 7년차예요. 교통은 대전역 660m(KTX·SRT), 청주공항 43.6km, 중부고속도로 외1이에요. 신흥초세천초공동(일방) 배정이에요. 대지지분이 22평대로 큰 편이에요. 주변엔 대화동1 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점이에요. 대덕구 신탄진동 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼창목상동+3.3%4,850만 → 5,008만
- 평평화로운목상동+3.2%1억 8,500 → 1억 9,088
- 세세울더레스트2차석봉동+3.1%1억 5,100 → 1억 5,576
대전동일스위트리버스카이1단지신탄진동+3.1%4억 800 → 4억 2,048- 금금성백조덕암동+2.8%5,800만 → 5,960만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
대덕구의 다른 유형
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인접 지역
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담소루 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,700 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 316만원
- 세대수
- 21세대
- 준공
- 7년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 316%
- 대지지분
- 22㎡
- 세대당 주차
- 0.67대
- 가까운 지하철
- 대전역 · KTX 외2 도보 14분
- 배정 초등학교
- 대전신흥초세천초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 390m
- 공시가격
- 7,525만
담소루 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 1억 3,000 | 41.1㎡ | 3층 |
| 2026-02-25 | 1억 2,000 | 38㎡ | 4층 |
| 2021-04-12 | 1억 2,700 | 40.1㎡ | 4층 |
| 2021-03-24 | 1억 2,600 | 41.1㎡ | 4층 |
| 2021-03-16 | 1억 2,900 | 38㎡ | 5층 |
| 2021-02-24 | 1억 2,700 | 35.8㎡ | 4층 |
| 2021-02-23 | 1억 2,600 | 38㎡ | 3층 |
| 2020-12-23 | 1억 3,300 | 38㎡ | 6층 |
| 2020-06-15 | 1억 2,900 | 39㎡ | 5층 |
| 2020-06-12 | 1억 3,300 | 39㎡ | 6층 |
담소루 평형별 시세
- 전용 40.1㎡1억 2,700 · 2021-04-12 · 7건
- 전용 38㎡1억 2,000 · 2026-02-25 · 4건
- 전용 41.1㎡1억 3,000 · 2026-03-24 · 2건
- 전용 35.8㎡1억 2,700 · 2021-02-24 · 2건
- 전용 39㎡1억 2,900 · 2020-06-15 · 2건
- 전용 144.4㎡4억 2,750 · 2020-03-14 · 1건