동부맨션
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누적 73건
9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,600만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,848만원
집값 9,000만원대출 −6,300만원부대비용 +148만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾148만원
- 취득세 (1%)90만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의45만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,730만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 대덕구 비래동 동부맨션은 대표가 9,000만, 63세대, 준공 34년차예요. 교통은 대동역 3.6km(대전 1호선), 청주공항 39.8km, 경부고속도로이에요. 송촌초 배정이에요. 공원이 278m 거리예요, 대지지분이 54평대로 큰 편이에요. 주변엔 대화동1 재개발, 대전송촌 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 22점이에요. 대덕구 비래동 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼창목상동+3.3%4,850만 → 5,008만
- 평평화로운목상동+3.2%1억 8,500 → 1억 9,090
- 세세울더레스트2차석봉동+3.2%1억 5,100 → 1억 5,577
대전동일스위트리버스카이1단지신탄진동+3.1%4억 800 → 4억 2,053- 금금성백조덕암동+2.8%5,800만 → 5,960만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
대덕구의 다른 유형
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인접 지역
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동부맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 9,000만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 150만원
- 세대수
- 63세대
- 준공
- 34년차
- 대지지분
- 54㎡
- 가까운 지하철
- 대동역 · 대전 1호선 도보 54분
- 배정 초등학교
- 대전송촌초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 278m
- 공시가격
- 6,730만
동부맨션 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 9,000만 | 60.1㎡ | 8층 |
| 2023-09-19 | 1억 1,300 | 60.1㎡ | 6층 |
| 2023-08-14 | 1억 3,200 | 71.5㎡ | 7층 |
| 2023-05-08 | 1억 1,500 | 60.1㎡ | 5층 |
| 2022-02-19 | 1억 1,000 | 60.1㎡ | 7층 |
| 2021-10-13 | 9,900만 | 60.1㎡ | 9층 |
| 2021-05-12 | 7,450만 | 60.1㎡ | 8층 |
| 2021-04-19 | 8,500만 | 60.1㎡ | 4층 |
| 2021-04-12 | 9,000만 | 71.5㎡ | 10층 |
| 2021-04-04 | 9,000만 | 60.1㎡ | 5층 |
동부맨션 평형별 시세
- 전용 60.1㎡9,000만 · 2025-09-06 · 16건
- 전용 71.5㎡1억 3,200 · 2023-08-14 · 3건