리치빌
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비래동
단지 상세
리리치빌
리
리치빌
누적 77건
1억 7,900만
목표가 알림
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목표가1억 7,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,654만원
집값 1억 7,900만원대출 −1억 2,530만원부대비용 +284만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾284만원
- 취득세 (1%)179만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 대덕구 비래동 리치빌은 대표가 1억 7,900만, 53세대, 준공 21년차예요. 교통은 대동역 3.6km(대전 1호선), 청주공항 39.8km, 경부고속도로이에요. 송촌초 배정이에요. 용적률이 198%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 278m 거리예요. 주변엔 대화동1 재개발, 대전송촌 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 대덕구 비래동 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세울더레스트2차석봉동+3.2%1억 5,100 → 1억 5,585
- 삼삼창목상동+3.1%4,850만 → 5,001만
- 평평화로운목상동+3.0%1억 8,500 → 1억 9,062
대전동일스위트리버스카이1단지신탄진동+2.7%4억 800 → 4억 1,898
금강센트럴파크서희스타힐스석봉동+2.6%3억 4,000 → 3억 4,874
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
대덕구의 다른 유형
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인접 지역
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리치빌 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,900 · 전용 82㎡
- ㎡당 시세
- 220만원
- 최근 1년
- +2.3%
- 최근 3년
- +5.3%
- 세대수
- 53세대
- 준공
- 21년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 198%
- 대지지분
- 50㎡
- 세대당 주차
- 1.06대
- 가까운 지하철
- 대동역 · 대전 1호선 도보 54분
- 배정 초등학교
- 대전송촌초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 278m
- 공시가격
- 1억 1,400
리치빌 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 1억 7,900 | 81.5㎡ | 1층 |
| 2025-07-05 | 1억 7,500 | 81.5㎡ | 4층 |
| 2024-07-23 | 1억 9,000 | 81.5㎡ | 6층 |
| 2024-06-03 | 2억 300 | 81.5㎡ | 8층 |
| 2024-03-19 | 1억 8,100 | 81.5㎡ | 9층 |
| 2024-03-01 | 1억 8,100 | 81.5㎡ | 9층 |
| 2024-02-13 | 2억 300 | 81.5㎡ | 6층 |
| 2023-02-15 | 1억 7,000 | 81.5㎡ | 2층 |
| 2021-09-11 | 2억 800 | 81.5㎡ | 6층 |
| 2021-07-29 | 1억 9,800 | 81.5㎡ | 9층 |