삼익소월
삼익소월
법동
단지 상세
삼익소월
삼익소월삼익소월
누적 1,049건
1억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,375만원
집값 1억 7,000만원대출 −1억 1,900만원부대비용 +275만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾275만원
- 취득세 (1%)170만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾103만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균93만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 대덕구 법동 삼익소월은 대표가 1억 7,000만, 810세대, 준공 33년차예요. 교통은 대전역 4.1km(KTX·SRT), 청주공항 38.9km, 경부고속도로이에요. 법동초 배정이에요. 공원이 28m 거리예요, 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 대화동1 재개발, 대전법동 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 대전 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 대덕구 법동 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 평평화로운목상동+3.7%1억 8,500 → 1억 9,185
- 세세울더레스트2차석봉동+3.4%1억 5,100 → 1억 5,615
- 삼삼창목상동+3.4%4,850만 → 5,013만
대전동일스위트리버스카이1단지신탄진동+2.9%4억 800 → 4억 1,995
현대목상동+2.7%7,400만 → 7,600만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
대덕구의 다른 유형
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인접 지역
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삼익소월 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 301만원
- 최근 6개월
- +7.5%
- 최근 3년
- +5.6%
- 세대수
- 810세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 36건
- 용적률
- 244%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 0.63대
- 가까운 지하철
- 대전역 · KTX 외2 도보 61분
- 배정 초등학교
- 대전법동초
- 가까운 공원
- 근린공원 28m
- 공시가격
- 1억 200
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
삼익소월 실거래가 · 누적 299건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 1억 9,000 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2026-08-14 | 1억 7,000 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2026-08-08 | 2억 2,600 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2026-07-31 | 2억 1,800 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2026-07-27 | 1억 6,000 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2026-07-21 | 1억 6,500 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2026-07-21 | 1억 6,800 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2026-07-01 | 2억 4,500 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2026-06-12 | 2억 2,500 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2026-06-04 | 1억 7,300 | 59.8㎡ | 8층 |
삼익소월 평형별 시세
- 전용 59.8㎡1억 9,000 · 2026-08-20 · 180건
- 전용 84.8㎡2억 2,600 · 2026-08-08 · 119건