단지 상세

선선비마을1

선

선비마을1

IC 인접약세

누적 1,460건

1억 9,300만

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목표가1억 8,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 9,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,090만원

집값 1억 9,300만원대출 −1억 3,510만원부대비용 +300만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾300만원

취득세 (1%)193만원
지방교육세19만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾119만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
관리비 (12개월)단지 평균107만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대전 대덕구 법동 선비마을1는 대표가 1억 9,300만, 1,140세대, 준공 27년차예요. 교통은 시청역 4.5km(대전 1호선), 청주공항 38.5km, 경부고속도로이에요. 매봉초대전법동초공동 배정이에요. 1,140세대 대단지예요, 공원이 90m 거리예요. 주변엔 대화동1 재개발, 대전송촌 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 대덕구 법동 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

대덕구의 다른 유형

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선비마을1 실거래가 · 누적 390건

대전 대덕구 법동 선비마을1 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-26	1억 9,300	59.9㎡	6층
2026-08-24	2억 8,500	84.9㎡	14층
2026-08-14	1억 9,300	59.9㎡	5층
2026-07-31	2억 6,700	84.9㎡	20층
2026-07-31	1억 9,500	59.9㎡	9층
2026-07-27	2억 1,300	59.9㎡	16층
2026-07-21	1억 9,100	59.9㎡	19층
2026-07-14	1억 9,700	59.9㎡	6층
2026-07-13	1억 9,500	59.9㎡	1층
2026-06-26	2억 2,500	59.9㎡	9층

선비마을1 평형별 시세

전용 59.9㎡1억 9,300 · 2026-08-26 · 256건
전용 84.9㎡2억 8,500 · 2026-08-24 · 108건
전용 51.6㎡1억 7,000 · 2025-08-28 · 26건

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